Wrocław Stare Miasto
ul. Romana Dmowskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwu pokojowy apartament. Nieruchomość jest częścią prestiżowej inwestycji Amsterdam przy ulicy Dmowskiego, jedyne 1,2 km od Wrocławskiego Rynku.

Mieszkanie znajduję się w apartamentowcu z 2016 roku.
Wysokie usytuowanie mieszkania zapewnia zjawiskowy widok na panoramę miasta w tym: Uniwersytet Wrocławski, katedrę, kościół Garnizonowy, rzekę Odrę, nowoczesne pięknie oświetlone nocą inwestycje Atal Towers oraz Sky Tower.

Sprawna komunikacja z każdym rejonem miasta.

W pobliżu:
-Uniwersytet Wrocławski
-Politechnika Wrocławska
-Galeria Dominikańska
-Rynek (możliwość dojścia prawie do samego rynku przy rzece - omijając ulice i światła, prezentujemy drogę w materiale wideo)
-Biurowce
-Rzeka Odra, widoczna z balkonu
-i wiele innych

Mieszkanie znajduje się na osiedlu strzeżonym, ochrona 24/7. Przed wjazdem znajduje się szlaban, a sąsiadem jest dobrze monitorowane ABW co odstrasza nieporządanych gości.


Poniżej szczegółowy opis:

Łazienka:
Tu znajdziesz duże lustro z oświetleniem na górze (szczególnie Panie docenią ten aspekt), prysznic z podłączeniem liniowym (czyli bez brodzika), cichą pralkę BEKO (74 dB). Jeśli lubisz słuchać muzyki w łazience pod prysznicem, koło umywalki zamontowaliśmy w ścianie nowoczesne radio.

Sypialnia:
W sypialni znajdziesz duże łóżko (160 cm szer.), dużą szafę, komodę, szafeczki nocne. Taki zestaw sprawia, że sypialnia jest bardzo pojemna. W razie czego zostaje jeszcze przestrzeń pod łóżkiem oraz obok komody. W sypialni w ścianie przy podłodze znajduje się panel ledowy zabudowany podtynkowo, który zapalasz i gasisz leżąc w łóżku, dzięki czemu np. oglądasz filmy oszczędzając swój wzrok, a kiedy jest ciemno możesz zapalić delikatne światło, które Cię nie porazi, ale zadba o Twoje bezpieczeństwo podczas nocnych wypraw w łazienki;-)
Kładąc się spać, nie musisz specjalnie wstawać, żeby zgasić światło. Wyłącznik zamontowaliśmy jest nad szafeczką nocną, możesz wyłączyć więc światło leżąc. Na podłodze jest miękka wykładzina, pod którą znajduje się jedno centymetrowa gąbka jeszcze bardziej zmiękcza Twoje doświadczenie chodzenia, szczególnie przyjemne zaraz po przebudzeniu.

Kuchnia:
Piekarnik z pyrolizą wyręcza osoby, które nie lubią sprzątać. Jest to funkcja wypalanie zabrudzeń, która ułatwia czyszczenie piekarnika, ponieważ tłuszcz i resztki jedzenia spalane są w 400 stopniach na popiół, który potem łatwo zamieść.
Zmywarka - ile razy zdażyło Ci się zapomnieć otworzyć zmywarki po zakończonym myciu? Tu nie będziesz musiał o tym pamiętać, ponieważ ta zmywarka otworzy się sama po zakończeniu zmywania.
Płyta indukcyjna daje możliwość korzystania z większych garnków do specjalnych receptur, ponieważ w razie potrzeby funkcja pomostowania pozwala na połączenie 2 stref gotowania w jeden duży obszar.
Lodówka w wysokiej klasie energetycznej.
Blat pokrywa piękne dębowe usłojenie.
Kuchnia jest zaprojektowana tak, żeby uzyskać bardzo dużo miejsca w szafkach i stworzyć wielką przestrzeń roboczą (blat 240 cm plus 100 cm przy kuchence).


Salon z aneksem kuchennym:
W salonie jest rozkładana kanapa oraz hamak.
Na balkonie znajduje się stolik z krzesłami, dywan, oraz lampiony, które wieczorem tworzą wyjątkowy klimat. Wszędzie jest blisko, ponieważ mieszkasz w centrum. W mieszkaniu znajduje się klimatyzator wewnętrzny zabudowany w szafie (Fral 16.SC), co pozwala na przyjemne obniżenie temperatury latem.
Przy półwyspie kuchennym możecie spokojnie zjeść śniadanie i wypić kawkę siedząc na wygodnych i estetycznych hokerach.


Lokalizacja:
Jak na odległość 15 minut piechotą do rynku mieszkanie jest bardzo ciche.
Około sto metrów od budynku znajduje się nowo wybudowany sklep żabka oraz przystanki.
Około 100 metrów od inwestycji powstaje Park Mieszczański co jest szczególnym atutem nieruchomości pod względem życiowym oraz inwestycyjnym. Projekt parku został ostatecznie zatwierdzony przez władze miasta.
Trasa spacerowa wokół wyspy została posprzątana z oddolnej inicjatywy społecznej, dzięki czemu możesz spacerować przy rzece wokół wyspy.
Około 300 metrów od inwestycji znajduje się świeżo powstały sklep Kaufland.
Około 150 metrów od budynku - sklep OBI.
Pięć minuty spacerem - klimatyczna kawiarnia ZENKA
Około 300 metrów od inwestycji - centrum handlowe a w nim: Apteka, sklep zoologiczny, sklep Agd Rtf, cukiernia, bankomat, jedzenie na wagę, stoisko ze świeżymi sokami oraz shakami, latem stragan ze świeżymi owocami i warzywami pod centrum handlowym.
Zaraz obok inwestycji dwie stacje benzynowe (Orlen i Circle-K)
Obok budynku pierwszy i największy we Wrocławiu całodobowy sklep z żywnością EKO.
Na przeciwko budynku świeżo wyremontowane „Centrum sztuki piekarnia” w starym zabytkowym ceglanym budynku.
Cała wyspa mieszczańska, na której znajduje się inwestycja to nowoczesne budownictwo.
Za oknem znajduje się wielka otwarta przestrzeń z widokiem na panoramę miasta, a tył budynku jest otoczony przez starodrzew powojskowych terenów.
Zaraz obok znajduje się siedziba ABW co odstrasza nieciekawe uliczne towarzystwo.
Spod budynku można dojść bezpośrednio do mostu pomorskiego spacerując przy samej rzece omijając ulice, światła itp. a stąd to już chwila od rynku.



Cena: 470 000 PLN
Mieszkanie nie było wyceniane przez rzeczoznawcę, w związku z tym podana cena jest ceną wyjściową, która może ulec nieznaczącej zmianie.

Stworzyliśmy dla Ciebie krótki film prezentujący nieruchomość: https://www.youtube.com/watch?v=Pw-3MiSHp_Q


Inne cenne informacje:
-warto „pogooglować” wyspę mieszczańską, aby zapoznać się z ciekawymi projektami, które niedługo tutaj powstaną
-abstrahując od tego, że wokół wyspy prawdopodobnie powstanie oficjalny chodnik spacerowy, już dziś jest tam nieoficjalna droga, która pozwala np. na spacer z psem przy samej rzece wokół całej wyspy
-przed pandemią mieszkanie wynajmowało się w cenie 2500 PLN za miesiąc plus rachunki, w okresie pandemii realna cena najmu spadła zaledwie o 200 zł. Pandemia jednak w końcu się skończy i ceny najmu wrócą do normy, a bardziej prawdopodobnie podniosą się
-mieszkania na 7 u 8 piętrze w stanie deweloperskim w inwestycji Amsterdam były około 30% droższe od nieruchomości na niższych piętrach - ze względu na widok na panoramę miasta
-owszem można znaleźć na Wyspie Mieszczańskiej mieszkania do wynajęcie kilka metrów większe i kilkaset złotych tańsze, ale z reguły z widokiem na ścianę sąsiedniego budynku, a co za tym idzie niechętnie wynajmowane przez wymagającego klienta
-posiadamy kafle do kompletu do oddania kupującemu - na wypadek uszkodzeń
-Trasę od inwestycji do rynku przy rzece zamieściliśmy dla Ciebie na filmiku na youtubie: https://www.youtube.com/watch?v=HsS_bY8Ge1I

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,05 m²
• 7 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Romana Dmowskiego
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu