REZERWACJA

Przedstawiamy nowoczesny apartament o podwyższonym standardzie na osiedlu Tysiąclecia 70, remontowany w 2021, gotowy do wprowadzenia, wyposażony we wszystko co potrzebujesz aby komfortowo żyć w Poznaniu. Wszędzie blisko na pieszo lub tramwajem z przystanku os. Lecha lub os. Tysiąclecia.

BEZPOŚREDNIO! BEZ OPŁAT DLA POŚREDNIKA!

MIESZKANIE i WYPOSAŻENIE:
Blisko 49-metrowy lokal składa się z dużego salonu o powierzchni 17,5 m2 z wyjściem na balkon i widokiem na zachody słońca, nowoczesnej kuchni z meblami na wymiar o powierzchni ponad 9 m2, przestronnej sypialni o powierzchni ponad 11 m2, ustawnego przedpokoju z szafą typu komandor oraz pięknej łazienki z dużym prysznicem. Do mieszkania przynależy ustawny balkon i piwnica.

Generalny remont przeprowadzony w ubiegłym roku obejmował kompletną wymianę wszystkich instalacji z usunięciem gazu i rozbudowaniem układu elektrycznego o zasilanie 3-fazowe (szybkie gotowanie na indukcji). Zlikwidowane lub zabudowane zostały wszystkie rury w mieszkaniu, wyrównane ściany i sufity, wymienione wszystkie drzwi włączenie z wejściowymi. Można śmiało powiedzieć, że mieszkanie jest przygotowane lepiej niż większość mieszkań deweloperskich.

Mieszkanie urządzone ze smakiem w modnych kolorach. Meble do kuchni i łazienki zamawiane na wymiar, kuchnia lakierowana. Wykończenie zawiera między innymi pełne oświetlenie w technologii LED w całym mieszkaniu włącznie z nastrojowymi podświetleniami listwami LED oraz lampą LED z możliwością zmiany natężenia i barwy światła.

Całe wyposażenie może zostać włącznie z dekoracjami widocznymi na zdjęciach, sprzętem RTV, AGD i meblami. Meble na wymiar wraz ze sprzętem do zabudowy są wliczone w cenę, pozostałe (o wartości ponad 15 tys. zł) w szczególności meble w sypialni i salonie oraz np. TV wymagają dopłaty 6 tys. zł za wszystko (do negocjacji). Mieszkamy tu niecały rok i wszystkie elementy są w idealnym stanie w większości na gwarancji producenta. Mieszkanie było projektowane indywidualnie i jest bardzo przemyślane. Nie zostało tylko przygotowane do sprzedaży, ale do wygodnego życia bez prowizorek. Materiały są dobrej jakości. Wszystko jest pod ręką dokładnie tam gdzie powinno być. Do minimum zostały ograniczone zakamarki zbierające kurz i całość jest łatwa i szybka w sprzątaniu (nie lubimy tracić na to czasu). Bardzo duże i estetyczne szafy w przedpokoju i sypialni pozwolą zmieścić bardzo wiele.

Kuchnia wyposażona jest w dużą zmywarkę 60cm i lodówkę, płytę indukcyjną podłączoną do siły (szybsze gotowanie) i nowoczesny piekarnik z mikrofalą. Ponadto mamy duży stół z 4 krzesłami i blat barowy z dwoma hokerami i widokami na zachód słońca. Przestronna łazienka umożliwia szybkie i komfortowe prysznice dzięki dużej kabinie z rzadkim w takich blokach niskim brodzikiem oraz baterii z termostatem i deszczownicą. Wyróżnikiem jest pralka umieszczona w łazience zamiast w kuchni.

W salonie wygodny wypoczynek z funkcją spania i modny fotel uszak z dużą pufą. Dużo poukrywanych gniazdek.
Okna w kierunku zachodnim powodują że mieszkanie jest bardzo dobrze nasłonecznione i ciepłe.

LOKALIZACJA i BLOK:
Lokal usytuowany jest na 7 piętrze w wieżowcu z końca lat 80-tych z dwoma windami i parkingiem zewnętrznym zapewnia doskonałe widoki. Oprócz znakomitego designu najważniejszą zaletą mieszkania jest właśnie lokalizacja. Dosłownie wszędzie jest blisko, a wokół są pięknie zagospodarowane tereny zielone.

Przed blokiem znajduje się przystanek autobusowy linii 181 i 184, a od przystanku tramwajowego dzieli nas zaledwie 6 minut spaceru przez piękny park – linie 5, 7, 13, 16, 17 (obecnie także 3, 6, 8, 9, 12, 14, 15 ze względu na remonty) oraz jedynej w mieście tramwajowej linii nocnej 201! Dzięki temu Stary Rynek jest w zasięgu 10 minut w dzień i w nocy.

Wypocząć najłatwiej i najbliżej nad jeziorem Maltańskim, do którego jest niecałe 10 min pieszo, a znaleźć można tam doskonałe tereny do biegania, jazdy na rowerze czy rolkach, a nawet na nartach na sztucznym stoku. Po drugiej stronie jeziora znajdują się termy maltańskie (10 minut samochodem).

Ponadto:
Sklepy: spożywczy (1 min ok 50m) i Żabka ok 100m, blisko także Galeria Posnania – Carrefour, Leroy Merlin i inne (6 min samochodem)
Apteka: ok 4 min – 300m pieszo
Przedszkole, szkoła i plac zabaw: obok bloku
Boisko do siatkówki plażowej i koszykówki, siłownia pod chmurką: obok bloku

PARKING:
Miejsca parkingowe pod blokiem są dostępne i nie ma problemów z parkowaniem w żadnych godzinach. Jest również możliwość skorzystania z płatnego parkingu ogrodzonego za niewielką opłatą miesięczną (nie mieliśmy potrzeby).

STATUS PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Status prawny: KW, pełna, odrębna własność z udziałem w gruncie.
Miesięczne opłaty: ok. 550 zł (fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie, sprzątanie, śmieci, przeglądy i inne). Ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz. Do tego dochodzi już tylko prąd wg zużycia (ok. 80 zł / miesiąc przy 3 osobach dzięki LEDom i sprzętom energooszczędnym).

DOSTĘPNOŚĆ:
Mieszkanie zwolnimy w przeciągu miesiąca od zakupu – do negocjacji – może być szybciej lub później. Jest idealne zarówno dla pary z i bez dziecka oraz dla inwestora na wynajem z dużą stopą zwrotu.
Zapraszamy do obejrzenia!
Kontakt: 602******

BIURA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI:
Zapraszamy do prezentacji mieszkania z zainteresowanym klientem.