Wrocław Fabryczna
ul. Szczęśliwa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedam ciche mieszkanie o powierzchni 48,09 m2. Lokal się znajduje przy mało ruchliwej ulicy Szczęśliwej, od strony pl. Pereca, naprzeciwko przedszkola z terenem zieleni. Lokum znajduje się na półpiętrze, między pierwszym, a drugim piętrem w niskim budynku z lat 60-tych. Kilka lat temu remontowano balkony i klatkę schodową.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki, 3 pokoi (jedno rozkładowe, ale za pomocą ścianki działowej możliwe jest zrobienie korytarza, dzięki czemu pokój może być samodzielny) i balkonu o pow. 2,16 m2 (wśród zdjęć rzut poziomy). Do niego jest przypisana piwnica o pow. 2 m2 i wysokości 2 m, oraz box o wymiarach 0,75 szer., 1,55 m dł., i 1 m. wys. Mieszkanie posiada prawo własności, a opłata przekształceniowa została w całości uregulowana.

Mieszkanie nadaje się od razu do zamieszkania, przeszło kapitalny remont (brałem udział i nadziwowałem prace):

Instalacja elektryczna jest w całości miedziana (m.in. z bezpiecznikiem różnicowym), gniazdka i przełączniki marki Simon Basic. W pokojach został wycyklinowany i polakierowany dębowy parkiet. W przedpokoju na podłodze, a w kuchni na podłodze i ścianie są położone nowe kafle. W całym mieszkaniu jest położna nowa gładź (w kuchni, na ścianach z kaflami był wymieniany dodatkowo cały tynk). Wszystkie rury kanalizacyjne wymieniono na PCV. Na sufitach założono siatkę elewacyjną- zabezpieczanie przez pęknięciami na całe dekady (zdjęcie). Wymieniono nowe drzwi i ościeżnice. Łazienka również była remontowana, ale kila lat wcześniej. Jest wyposażona w WC i prysznic. Nigdy nie była zagrzybiona. Dziadek przeżył tam 63 lata, był 1 właścicielem. Okna plastikowe marki Eko Okna, są szczelne. Kaloryfery są z głowicami z termostatem. Przy drzwiach jest domofon, z chipem do otwierania drzwi na klatkę oraz dzwonek. Drzwi wyjściowe od mieszkania są podwójne.

W pobliżu, przy ul. Grabiszyńskiej, znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe; w odległości 10m od klatki schodowej jest sklep spożywczy, kawałek dalej apteka, przychodnia zdrowia, fryzjer, supermarket, na ul. Lwowskiej jest sklep budowlany.

Opłaty:
Zaliczka (woda, ścieki, CO, utrzymanie części wspólnej) ok. 700 zł.
Odpady komunalne 25.50/ 1os
Fundusz remontowy 173,12 zł.
Gaz wg. zużycia.
Energia elektryczna wg. zużycia.

Zachęcam do kupna (ew. zamieniłbym na dom za Wrocławiem w kierunku Oławy).

Adam Brawata
[numer]

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,09 m²
• 1 piętro w 5-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Szczęśliwa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji