Sprzedam przestronne 3 pokojowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji Gdańsk Morena ul. Królewskie Wzgórze. Osiedle prestiżowego dewelopera Allcon.

Nieruchomość o powierzchni 74,05m2 znajduje się na I piętrze 3 piętrowego budynku z 2011 roku. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, w skład którego wchodzą: 3 ustawne pokoje o powierzchni 20,1, 12,8 i 11,7m2, kuchnia 10,6m2, łazienka (z kabiną prysznicową oraz wanną) 5,9 m2, WC 1,6 m2 oraz przedpokój 11,35m2. W razie potrzeby istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń (np. 4 pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym zamiast osobnej kuchni). Z salonu wyjście na duży taras (7,2m2, od strony wschodniej). Mieszkanie jest ciche, ciepłe i słoneczne dzięki dużej powierzchni okien z ekspozycją wschód—zachód.
W przedpokoju pojemna szafa w zabudowie typu komandor, w kuchni oraz łazienkach zabudowane meble wraz z wyposażeniem (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka), pozostałe umeblowanie do uzgodnienia. W pokojach i kuchni wysokiej klasy podłogi, w łazienkach wielkoformatowe gresy. Mieszkanie wykonane w wysokim standardzie, dobrze utrzymane i gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Łazienka jest dodatkowo wyposażona w elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,24m2.

Lokalizacja znakomicie skomunikowana - do przystanku autobusowego 2, do tramwajowego 4 minuty, odjazdy co kilka minut, dojazd do Wrzeszcza/Centrum 15/20 minut. Niedaleko również stacja PKM Jasień (4 przystanki autobusem).
Wyjście z bloku na ciąg pieszy, wokół budynku dużo zieleni pielęgnowanej przez osiedlowego ogrodnika, z balkonu widok na jeden z osiedlowych Ogrodów. Na terenie osiedla plac zabaw, przy wyjeździe drugi plac zabaw połączony z kompleksem boisk i terenami rekreacyjnymi, w tym „Zieloną Plażą” z miejscem do grillowania oraz nowo utworzony Multipark Morena. W pobliżu (dostępne również pieszo): publiczny żłobek i przedszkole oraz 2 szkoły podstawowe (Sp 2 i Sp 85, we wrześniu 2023 jeszcze bliżej zostanie uruchomiona trzecia szkoła), poza tym liczne placówki niepubliczne, przychodnia, apteka, infrastruktura handlowo-usługowa, kościół, las, Staw Wróbla, ścieżki piesze i rowerowe. Na terenie osiedla ogólnodostępne miejsca parkingowe, wjazd na osiedle zabezpieczony szlabanem, obszar objęty monitoringiem.

Informacje dodatkowe
Pełna własność, bez zadłużeń.
Czynsz do wspólnoty (z zaliczkami na ogrzewanie i wodę): latem ok. 490 zł, zimą około ok. 620 zł.
Załączony plan mieszkania przedstawia rozmieszczenie przyłączy wg projektu dewelopera (stan faktyczny w kuchni i łazience zgodnie ze zdjęciami).

Udostępnienie lokalu
Do uzgodnienia.
Istnieje możliwość najmu okresowego przez obecnego właściciela.

Istnieje możliwość dokupienia:
1. miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej - dodatkowo płatne 48.000 zł.
2. ogródka działkowego o powierzchni 320 m2 na ROD Jar (5 minut pieszo) - dodatkowo płatne 12.000 zł.

W razie potrzeby kupującego transakcja sprzedaży mieszkania może zostać przeprowadzona za pośrednictwem biura nieruchomości.

*Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.