Na sprzedaż jasne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie 60,6 m² na 3. piętrze (z windą) w 3-piętrowym bloku, IV etap osiedla Zielone Zamienie przy ul. Waniliowej.

Pierwszy właściciel, wykończone w 2022 roku, w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Lokal wolny od osób trzecich, dostępny od stycznia 2027. W księdze wieczystej figuruje hipoteka - zostanie spłacona przy akcie notarialnym.

Układ mieszkania:
- Przestronny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym - 26 m² + wyjście na balkon 9 m²
- Sypialnia 12 m²
- Sypialnia 10,8 m² (pokoje położone po skosie - nie sąsiadują ze sobą)
- Łazienka 4,2 m² z prysznicem
- Hol + małe pomieszczenie gospodarcze

Ekspozycja południowo-wschodnia - dużo naturalnego światła przez cały dzień.

Wyposażenie i standard:
Kuchnia w zabudowie na wymiar z pełnym AGD (zabudowana lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka). W łazience pralka i suszarka. Mieszkanie w wysokim standardzie wykończenia z 2022 roku.

Do mieszkania przynależy:
- Komórka lokatorska 1,8 m² na parterze
- Dwa naziemne miejsca postojowe

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny przy 3-osobowej rodzinie - 960 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci).
Dodatkowo tylko prąd i internet.

Forma własności i stan prawny:
Pełna własność, hipoteka w księdze wieczystej. Lokal wolny od osób trzecich.

Charakterystyka energetyczna (świadectwo ważne do 6.08.2031):
EU: 54,14 kWh/(m²·rok) | EK: 81,50 | EP: 99,82 | Emisja CO₂: 0,02 tCO₂/m²·rok | Udział OZE: 0,00 %

Lokalizacja - kluczowe odległości:
- PKP Jeziorki - ok. 5 min samochodem / 20-25 min pieszo
- Dojazd do Warszawy (S7) - 15-25 min
- Aldi - 9-12 min pieszo
- Piekarnia, Netto, Rossmann - 5-7 min pieszo
- Szkoła Podstawowa - 1-2 min pieszo
- Autobus linii L33 - przystanek obok osiedla

Osiedle ogrodzone, z monitoringiem i małym placem zabaw. Spokojna okolica z bardzo dobrą infrastrukturą i szybkim dojazdem do stolicy.

Cena: 890 000 zł do negocjacji

Zapraszam do obejrzenia na żywo.