Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane na 1. piętrze w budynku z 1926 roku. Łączna powierzchnia nieruchomości zapisana w księdze wieczystej wynosi 74 m² (powierzchnia lokalu wraz z przynależną piwnicą).

Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne:
Mieszkanie składa się z 3 pokoi o niestandardowym układzie. Trzeci pokój znajduje się bezpośrednio nad salonem. Obecnie wejście do niego prowadzi z klatki schodowej, co daje możliwość wykorzystania go jako niezależnego biura, pracowni lub pokoju gościnnego. Istnieje techniczna możliwość połączenia obu poziomów poprzez montaż schodów wewnętrznych w salonie, co pozwoli uzyskać lokal dwupoziomowy.

Stan techniczny i przeprowadzone prace:
W ostatnim czasie nieruchomość przeszła kluczowe modernizacje:
- Łazienka (2024 r.): generalny remont, zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy.
- Okna (2023 r.): wymiana na nowe we wszystkich pomieszczeniach.
- Budynek: w trakcie termomodernizacji (większość elewacji została już ocieplona).

Media i ogrzewanie:
- Do budynku doprowadzony jest gaz, co umożliwia wykonanie instalacji ogrzewania gazowego.
- Mieszkanie jest obecnie ogrzewane elektrycznie, co zapewnia czystość i wygodę użytkowania.
- W kuchni znajduje się tradycyjny piec na paliwo stałe (możliwość palenia drewnem lub węglem).

Status prawny i zarząd:
Wartością dodaną nieruchomości jest wysoki udział w głosach wynoszący spółdzielni 26,2%. Tak znacząca struktura udziałów pozwala na realny wpływ na zarządzanie budynkiem oraz sprawne podejmowanie uchwał.

Dodatkowe informacje:
W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie (meble, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik). Oprócz wspomnianej piwnicy, do dyspozycji są także:
- Pomieszczenie użytkowe.
- Strych do wspólnego użytku mieszkańców.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części dzielnicy Zaborze na ulicy Pawła Kłyki. W promieniu kilkuset metrów znajdują się:
- Sklepy (Dino, Odido, punkt lokalny).
- Zespół Szkół Sportowych im. Janusza Kusocińskiego.
- Park Leśny im. rotmistrza Witolda Pileckiego.
- Przystanek komunikacji miejskiej (Zaborze Skargi).

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji. Proszę o telefon po godzinie 16:00. W godzinach wcześniejszych proszę o wiadomość SMS - oddzwonię w wolnej chwili.