Wrocław Żerniki
ul. Heinricha Lauterbacha
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie 61,15 m2 zlokalizowane przy ulicy Lauterbacha we Wrocławiu, osiedle Nowe Żerniki.

======================================================================
SPRZEDAJEMY BEZ POŚREDNIKÓW - DZIĘKUJEMY ZA TELEFONY OD BIUR I AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI.
Bez pośredników, oferta bezpośrednia od właściciela, oszczędzasz od 2% do 5% prowizji pośrednika.
======================================================================

Komfortowy apartament znajduje się na 3. piętrze w budynku z windą (rok budowy 2018). Do dyspozycji mieszkańców są zamknięty garaż, komórki lokatorskie, rowerownia, place zabaw oraz liczne lokale usługowo-gastronomiczne.

Osiedle, dzięki swojej dogodnej lokalizacji, zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta (dojazd ulicą Legnicką), jak i do węzła autostradowego A8, obwodnicy Leśnicy oraz linii komunikacji miejskiej i podmiejskiej.

Opis nieruchomości:
- 3. piętro z windą, rowerownia, ogrzewanie miejskie, światłowód.
- Salon (23 m2): słoneczny, przestronny salon z wyjściem na balkon i KLIMATYZACJĄ (3,9 m2).
- Kuchnia (7,47 m2): oddzielna, jasna kuchnia, połączona z salonem, wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap).
- Pokój 1 (sypialnia) (11,63 m2): pokój idealnie sprawdzi się jako sypialnia, wyposażony w dużą szafę.
- Pokój 2 (gabinet) (8,4 m2): drugi pokój, będzie idealnie służyć jako gabinet lub pokój dziecka.
- Łazienka (3,5 m2): pełne wyposażenie (pralka, zlew, WC, prysznic), wykończona kafelkami z hiszpańskimi wzorami.
- Przedpokój (7,4 m2): szeroki przedpokój, umożliwiający komfortową komunikację.
- Miejsce parkingowe w garażu na dwa samochody (dodatkowo płatne 59 000 zł).
- Komórka lokatorska na piętrze, obok mieszkania (dodatkowo płatne 10 000 zł).
- Komórka lokatorska w piwnicy (dodatkowo płatne 10 000 zł).

Nowe Żerniki to nowoczesne osiedle we Wrocławiu, stworzone z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców. Inspirowane jest przedwojennymi koncepcjami urbanistycznymi. Zdobyło wyróżnienie w prestiżowym konkursie Brick Award w kategorii Sharing Public Spaces za architekturę sprzyjającą budowaniu więzi społecznych.

W pobliżu:
- Przystanek tramwajowy (al. Architektów): linie 3, 10, 20 (5 minut pieszo).
- Stacja kolejowa Wrocław Stadion (18 minut pieszo, m.in. Głogów, Ścinawa, Zielona Góra) lub Wrocław Żerniki (6 minut autem, m.in. Zgorzelec, Legnica, Lubin).
- Restauracje, piekarnie, sklepy spożywcze.
- Centra medyczne, stomatologiczne, usługi fryzjerskie, salony piękności.
- Przedszkola (publiczne i prywatne), żłobki.
- Liczne place zabaw.
- Wygodny dostęp do węzła A8 i obwodnicy Leśnicy.
- Drogi rowerowe w kierunku centrum miasta.
- Tereny spacerowe m.in. wzdłuż rzeki Ługowina.
- Kąpielisko Glinianki (10 minut pieszo).
- Tarczyński Arena.
- W planie budowa (przez miasto) szkoły podstawowej do 2029 roku.
- W planie budowa (przez miasto) wrocławskiego centrum sportu (treningowe boisko piłkarskie m.in. dla dzieci i młodzieży) do 2027 roku.

Zachęcam do kontaktu telefonicznie lub mailowo w celu umówienia się na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,15 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wrocław, Żerniki, ul. Heinricha Lauterbacha
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu