Sprzedam przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 86,25 m² w doskonałej lokalizacji na bardzo kameralnym i spokojnym osiedlu odseparowanym od miejskiego zgiełku, zlokalizowane przy ul. Zatorskiej 66-90, osiedle „Złociste Jarzębiny”, Zakrzów we Wrocławiu.


Mieszkanie jest położone na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku z roku 2009. Ekspozycja okien i balkonów na południe (salon z kuchnią) oraz na na północ. W mieszkaniu są dwa duże balkony z widokiem na tereny zielone, dodatkowo jest przynależna piwnica o powierzchni 7,59 m² z oknem. Ogrzewanie: kotłownia gazowa w budynku wspólnoty, zapewniająca CO i ciepłą wodę bieżącą.
Mieszkanie zostało zaaranżowane przez architekta przy zastosowaniu innowacyjnych ekologicznie materiałów, na ścianach oraz podłogach winyle pokryte czystym PU, oryginalne wykładziny drewniane spawalne firm Tarkett, Forbo, Polyflor gwarantujące niezniszczalność i łatwość w utrzymaniu higieny.
Szczególnie polecane rodzinom oczekującym kameralności pobytu, idealne również dla inwestorów szukających mieszkania na wynajem. Dostępność trzech niezależnych modułów sanitarnych w postaci dwóch oddzielnych łazienek (łazienki z dużą wanną i umywalką z kamiennym, trawertynowym blatem oraz z wysokiej klasy toaletą ROCA) oraz (łazienki z luksferową kabiną prysznicową oraz umywalką z kamiennym, trawertynowym blatem), a do tego zupełnie niezależne pomieszczenie WC zapewnia swobodę korzystania kilku osobom jednocześnie.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- trzech niezależnych pokoi-sypialni z kompletem lustrzanych mebli w zabudowie na wymiar,
- połączonej z salonem jadalnio-kuchni o sumarycznej powierzchni 30 m²,
- dwóch oddzielnych łazienek, (jedna z wanną i WC, druga z kabiną prysznicową),
- oddzielnego WC,
- przedpokoju wyposażonego w szafy na wiele par obuwia oraz okryć wierzchnich,
- dwóch balkonów,
- piwnicy z oknem i indywidualnymi pełnymi drzwiami z zamkiem wielozastawkowym. W piwnicy zamontowana podwieszana suszarka, dzięki czemu może być wykorzystywana jako miejsce do suszenia ubrań.

INFORMACJE DODATKOWE:
-budynek nie generuje żadnych dodatkowych kosztów ponieważ:
* nie ma wentylacji mechanicznej a grawitacyjna,
* nie ma windy ponieważ ma tylko 3 piętra a mieszkanie jest na idealnym poziomie I piętra,
* jest wyposażony w sprawny podest dla inwalidów (odłączony aby nie generował kosztów),
* nie ma żadnego monitoringu, ochrony i innych generujących koszty pomysłów- osiedle jest spokojne i bezpieczne
- miejsca parkingowe dla 120 samochodów,
- bardzo dużo zieleni,
- własny osiedlowy plac zabaw z urozmaiconym wyposażeniem,
- na każdej kondygnacji tylko dwa mieszkania co zapewnia ciszę, dyskrecję i kameralność
- mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, gotowe do zamieszkania,
- system elektronicznego zmiękczania wody ograniczający osadzanie kamienia w czajnikach i
kranach/zmywarkach/pralkach
- klimatyzacja
- ogrzewanie podłogowe w dwóch łazienkach indywidualnie sterowane
- piwnica: w cenie
- ogrzewanie: z kotłowni budynkowej z indywidualnym licznikiem GJ
- okna PVC
- mieszkanie dwustronne z salonem i balkonem na południe,
- czynsz: około 550zł/miesiąc + media CO, CW, elektryczność według zużycia co daje około 750zł/miesiąc (czyli mniej niż 10 zł/m2)
- stan prawny: pełna odrębna własność, udział we wspólnocie mieszkaniowej.
- dostępność: do ustalenia

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- doskonała komunikacja miejska - w pobliżu przystanki autobusowe,
- centrum handlowe „Korona” wraz z kinem „Cinema City”,
- około 10 minut pieszo do Dworca Pawłowice, stacje roweru miejskiego, liczne paczkomaty,
- aquapark (wybudowany w 2024)
- w okolicy kościół katolicki
- liczne sklepy spożywcze: DINO, Biedronka, Lidl, Żabka, fryzjer, kosmetyczka,
- placówki edukacyjne: szkoła podstawowa x 2, przedszkole x3, żłobek
- przychodnie i apteki w pobliżu
- zieleń i rekreacja: park, skwer, ścieżki rowerowe, place zabaw, wewnątrz osiedlowa zieleń, park i pałac pawłowicki,. Wszystko to umożliwi mieszkańcom rozrywkę i zaspokojenie
codziennych potrzeb. W pobliżu jest również wiele terenów zielonych – Park Pawłowicki z pałacem i z Arboretum, Las Zakrzowski i wały nad rzeka Dobrą, które zapewniają
przestrzeń do długich spacerów, wycieczek rowerowych i rodzinnych pikników.

OFERTA OD WŁAŚCICIELA, bez pośredników, bez prowizji.
Cena do negocjacji, można również zaproponować własną cenę.

Uwaga! Od 1.01.26 cena wzrośnie o 50.000 zł, do 1.049.000 zł