Na sprzedaż 3-pokojowe, mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze kameralnego budynku przy ul. Perkusyjnej we Wrocławiu – Wojnów.

Mieszkanie znajduje się w dwupiętrowym budynku z 2012 roku, na spokojnym i zadbanym osiedlu.

Mieszkanie jest narożne, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone i słoneczne. Okna wychodzą z kilku stron, co zapewnia dobre nasłonecznienie w ciągu dnia.

Lokal jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Około 2 lata temu mieszkanie zostało odświeżone i zmodernizowane. Wykonano m.in.:

* nową łazienkę – koszt około 35 000 zł,
* modernizację kuchni,
* nowe podłogi,
* malowanie pomieszczeń,
* nowe drzwi,
* szafy w zabudowie o wartości 15 000 zł.

Mieszkanie posiada również rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność, ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz dodatkowy komfort.

Lokal składa się z 3 pokoi, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy czy hobby.

Do mieszkania przynależy 90m² prywatnego ogrodu, przeznaczonego do wyłącznego korzystania, w tym 20m2 tarasu.

Taras jest zadaszony, dzięki czemu może być wykorzystywany nie tylko latem. Przy odpowiednim przygotowaniu, np. z wykorzystaniem przenośnego podgrzewacza gazowego i osłon bocznych, może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni również w chłodniejsze dni.

Ogród jest zagospodarowany i posiada:

* zadaszoną część wypoczynkową,
* wykonaną podłogę,
* nasadzenia,
* dwa domki gospodarcze.

Latem ogród daje również możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku dla całej rodziny – jest wystarczająco duży, aby urządzić w nim m.in. basen, miejsce do grillowania czy strefę zabaw dla dzieci.

Dwa domki gospodarcze

Pierwszy domek służy jako praktyczny schowek na narzędzia.

Drugi, większy domek wykonany z grubej deski zapewnia dużą przestrzeń do przechowywania m.in. motocykla, rowerów, przetworów oraz innych rzeczy domowych.

To rozwiązanie pozwala zachować porządek w mieszkaniu i nie zajmować jego powierzchni rzeczami, które zwykle wymagają dodatkowego miejsca do przechowywania.

Dużym atutem są niskie opłaty administracyjne.

Przy 3 osobach czynsz wynosi około 450 zł miesięcznie i obejmuje m.in. wodę oraz wywóz odpadów i koszty administracyjne.

Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, dzięki czemu można samodzielnie kontrolować temperaturę i koszty ogrzewania.

Spokojna i zielona okolica

Wojnów to propozycja dla osób, które chcą mieszkać we Wrocławiu, ale jednocześnie cenią sobie spokój, zieleń i bliskość terenów rekreacyjnych.

W bezpośredniej okolicy znajdują się lasy, pola i tereny zielone, a samo osiedle jest zadbane i otoczone zielenią.

W pobliżu znajdują się:

* stacja PKP – około 400 m,
* Biedronka – około 500 m,
* Lidl – około 500 m,
* przystanki autobusowe,
* paczkomaty,
* apteka i przychodnia,
* obwodnica Wrocławia – około 1 km.

Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.