WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU WROCŁAWIA! 100 m² PRZY RYNKU | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | WIDOK NA STARÓWKĘ
Prestiżowa lokalizacja przy ul. Świdnickiej | 5 pokoi | Balkon | Gotowy biznes inwestycyjny
Są nieruchomości, które wyróżniają się metrażem. Są takie, które zachwycają standardem. A są też miejsca, których największym atutem jest lokalizacja, jakiej nie da się powtórzyć.
Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 100 m², położony bezpośrednio przy wrocławskim Rynku, przy ul. Świdnickiej.
To propozycja dla osób ceniących prestiż, historyczną architekturę i miejski styl życia, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów.
Z balkonu rozpościera się niepowtarzalny widok na zabytkową część Wrocławia. Wnętrza zachwycają klasyczną elegancją, drewnianymi parkietami, oryginalną sztukaterią i efektownymi żyrandolami.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 100 m² powierzchni i 5 przestronnych pokoi.
- Dwa niezależne lokale po około 50 m² każdy.
- Dwie odrębne księgi wieczyste.
- Osobne wejścia do obu części.
- Balkon z widokiem na zabytkową Starówkę.
- Generalny remont – wymienione wszystkie instalacje.
- Wysokość pomieszczeń około 3 m.
- Klasyczny, elegancki standard wykończenia.
- Meble i wyposażenie w cenie.
- Funkcjonujący najem krótkoterminowy.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 50 m² każde, połączonych w jeden komfortowy apartament.
Każdy lokal posiada osobne wejście, łazienkę oraz odrębną księgę wieczystą. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność użytkowania – można korzystać z całej powierzchni jako jednego przestronnego mieszkania lub ponownie wykorzystywać lokale niezależnie.
W obecnym układzie nieruchomość oferuje:- Reprezentacyjny korytarz z częścią jadalnianą.
- Cztery niezależne, przestronne sypialnie.
- Salon z wyjściem na balkon i widokiem na zabytkową część Rynku.
- Dwie eleganckie łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową.
- Kuchnię w zabudowie, wyposażoną w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.

Okna o ekspozycji zachodniej zapewniają przyjemne doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się pięknymi zachodami słońca.
STANDARD, KTÓRY MA CHARAKTER
Apartament przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe przygotowanie podłóg, ścian i sufitów.
Wnętrza wykończono w ponadczasowym stylu klasycznym z nutą elegancji.
Na szczególną uwagę zasługują:- Drewniane parkiety.
- Oryginalna sztukateria.
- Stylowe, efektowne żyrandole.
- Elegancka zabudowa kuchni i łazienek.
- Meble ruchome wliczone w cenę nieruchomości.

Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność i charakter apartamentu.
GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej aktualne przeznaczenie inwestycyjne.
Apartament funkcjonuje obecnie w modelu najmu krótkoterminowego i generuje regularne przychody.
To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości przygotowanej do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia.
Dodatkowym atutem jest:- Funkcjonujący model najmu krótkoterminowego.
- Aktywna promocja oferty najmu.
- Częściowo wypełniony kalendarz rezerwacji.
- Wyposażenie umożliwiające kontynuowanie najmu.
- Możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale.

Kupujesz nieruchomość, która już funkcjonuje na rynku najmu, a nie lokal wymagający przygotowania od podstaw.
BUDYNEK
Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku.- Budynek po termomodernizacji.
- Zadbana klatka schodowa.
- Kameralna, niska zabudowa.
- Dwa niezależne wejścia do lokalu.

LOKALIZACJA – UL. ŚWIDNICKA, WROCŁAWSKI RYNEK
To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu.
Życie miasta znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Restauracje, kawiarnie, teatry, galerie, sklepy i najważniejsze atrakcje historycznego centrum tworzą wyjątkowe otoczenie nieruchomości.
W pobliżu znajdują się:- Wrocławski Rynek i zabytkowa Starówka.
- Restauracje, kawiarnie i lokale usługowe.
- Sklepy, apteki i galerie handlowe.
- Punkty medyczne i instytucje kultury.
- Liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Przystanek Świdnicka:- Tramwaje: [numer], 18.
- Autobusy: [numer], [numer], [numer], 259, 602, D, K.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To oferta, która daje wiele możliwości:
Dla inwestora – dwa niezależne lokale, funkcjonujący najem krótkoterminowy i prestiżowy adres w ścisłym centrum Wrocławia.
Dla rodziny – przestrzeń, pięć pokoi, wyjątkowy klimat historycznej kamienicy i życie w samym sercu miasta.
Dla osób poszukujących nieruchomości premium – klasyczna elegancja, oryginalne detale architektoniczne i niepowtarzalny widok z balkonu.
INFORMACJE DODATKOWE
Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości wraz z aranżacją wnętrza. Meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie lokalu. Dekoracje nie są objęte sprzedażą.
TAKIE LOKALIZACJE POJAWIAJĄ SIĘ NA RYNKU NIEZWYKLE RZADKO.
100 m² przy wrocławskim Rynku, balkon z widokiem na Starówkę, dwa niezależne lokale i gotowy potencjał inwestycyjny.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Anna Polińska-Olszewska
[numer]