+16zdjęć
Dlaczego warto? – liczby mówią same za siebie
Świetna stopa zwrotu – według wyliczeń ROI przy pełnym obłożeniu 3 pokoi wynosi ok. 7 % netto w skali roku (przy ok. 1 250 zł/pokój miesięcznie i stałych opłatach ok. 434 zł/miesiąc). Możliwość wynajmu „na pokoje” – układ w pełni rozkładowy z trzema niezależnymi pokojami i osobną kuchnią. Brak konieczności inwestycji – mieszkanie jest utrzymane w dobrym standardzie, gotowe do zamieszkania; dotychczas było bez problemu wynajmowane studentom i pracownikom. Pełna infrastruktura – osiedle „Polanka/Różanka” zapewnia bliskość sklepów, przychodni, szkół i punktów usługowych; kilka kroków do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do centrum i uczelni). Winda i balkon – wygodne wysokie piętro zapewnia widok na panoramę Różanki; dodatkowo duża loggia. Parkowanie i piwnica – do mieszkania przynależy miejsce postojowe (opłata w czynszu) oraz komórka w piwnicy.
Układ i stan
Salon z wyjściem na balkon – jasny, przestronny, z możliwością aranżacji jadalni/biura. Dwie sypialnie – ustawne, każda z miejscem na łóżko i szafę. Kuchnia z oknem – oddzielne pomieszczenie, umeblowane, ze sprzętem AGD. Łazienka z wanną oraz osobne WC. Przedpokój z miejscem na szafy zabudowane.
Idealne pod inwestycję
Dzięki trzem osobnym pokojom i dogodnej lokalizacji (blisko przystanków i uczelni) mieszkanie cieszy się dużym powodzeniem wśród studentów i młodych pracowników. Przy konserwatywnej stawce najmu 1 250 zł/pokój miesięczny przychód brutto to około 3 750 zł/miesiąc, co – po odjęciu opłat stałych (w tym centralnego ogrzewania i funduszy remontowych) – daje ok. 3 316 zł miesięcznego zysku netto, czyli ROI około 7 % rocznie.
Finansowanie
Kupującemu oferujemy wsparcie w zakresie badania zdolności kredytowej i uzyskania finansowania – dzięki temu proces zakupu będzie prostszy i bezpieczniejszy.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
- 10 piętro w 11-piętrowym budynku z windą z 1960 roku
- Wrocław, ul. Obornicka
- Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
