* kupujący nie płaci prowizji

Wrocław, ul. Litewska 2 | 2 pokoje | 50,26 m² | 2. piętro
Szukasz wygodnego, jasnego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez remontu i dodatkowych nakładów finansowych?
Zapraszam do poznania wyjątkowo przyjemnej, funkcjonalnej przestrzeni przy ul. Litewskiej 2 na wrocławskim Psim Polu.
Na sprzedaż oferuję dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,5 m², położone na 2. piętrze zadbanego budynku z 2008 roku, wyposażonego w windę.
To idealna propozycja dla singla lub pary, którzy szukają swojego pierwszego M, cenią komfort, estetykę i wygodę codziennego życia.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Jasne wnętrza, naturalne drewno, funkcjonalna aranżacja oraz całkowicie nowa łazienka tworzą przestrzeń, w której naprawdę dobrze się mieszka.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 50,5 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.
- niski czynsz 370 zł
- 2piętro w zadbanym budynku z 2008 roku.
- Winda.
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Oddzielna, ustawna sypialnia.
- Loggia – dodatkowa przestrzeń do relaksu.
- Słoneczne wnętrza z zachodnią ekspozycją.
- Całkowicie nowa łazienka po kompleksowym remoncie.
- Odświeżone wnętrza i drewniana podłoga.
- Pełne umeblowanie i wyposażenie.
- Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
- Miejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem.
- Spokojne, zadbane otoczenie.
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu.

UKŁAD MIESZKANIA – 50,5 m²
Mieszkanie posiada bardzo wygodny podział na część dzienną i prywatną.
Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – ok. 29,5 m².
- Oddzielna sypialnia – ok. 14,5 m².
- Łazienka – ok. 4,5 m².
- Przedpokój – ok. 1,76 m².

Łączna powierzchnia mieszkania: 50,5 m².

Dodatkowo loggia, niewliczona do powierzchni mieszkania.
Metraże poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne, oszacowane na podstawie rzutu. Powierzchnia całkowita pochodzi z dokumentacji deweloperskiej.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ
To serce mieszkania – przestronna, jasna i bardzo przyjemna strefa dzienna.
Znajdziemy tutaj wygodną część wypoczynkową z sofą, zabudowę meblową, funkcjonalną kuchnię ze sprzętem AGD oraz wydzieloną przestrzeń jadalnianą.
Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a wyjście na loggię dodatkowo otwiera przestrzeń.
SYPIALNIA
Oddzielny, ustawny pokój zapewniający komfort i prywatność.
Jasne ściany, drewniana podłoga oraz pojemna szafa sprawiają, że wnętrze jest funkcjonalne i łatwe do dopasowania do indywidualnych potrzeb.
CAŁKOWICIE NOWA ŁAZIENKA
Jeden z największych atutów nieruchomości!
Łazienka została kompleksowo wyremontowana od podstaw i wykończona w nowoczesnym, eleganckim stylu.
Jasne płytki, drewnopodobne detale, duże lustro, nowoczesna kabina prysznicowa, estetyczna zabudowa umywalkowa oraz miejsce na pralkę tworzą funkcjonalną i dopracowaną przestrzeń.
PRZEDPOKÓJ
Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna zapewniająca wygodny dostęp do pomieszczeń.
LOGGIA
Dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i relaksu.
Idealne miejsce na poranną kawę, wieczorną lekturę czy stworzenie własnego zielonego zakątka.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest zadbane, nowocześnie zaaranżowane i przygotowane do zamieszkania.
Wnętrza utrzymano w jasnej, ponadczasowej kolorystyce, z wykorzystaniem naturalnego drewna i praktycznych rozwiązań.
W mieszkaniu wykonano prace odświeżające, w tym cyklinowanie drewnianej podłogi, odnowienie ścian oraz wymianę listew przypodłogowych.
Największą zmianą jest całkowicie nowa łazienka, wyremontowana od podstaw.
Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu przyszły właściciel może zamieszkać w nim bez konieczności urządzania wszystkiego od nowa.

LOKALIZACJA – WROCŁAW, PSIE POLE, UL. LITEWSKA
Ulica Litewska znajduje się w północno-wschodniej części Wrocławia, na osiedlu Psie Pole-Zawidawie, w rejonie Zgorzeliska.
To miejsce, które łączy spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
KOMUNIKACJA
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające dojazd do pozostałych części Wrocławia.
Dodatkowym atutem jest dostęp do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole.
SKLEPY I USŁUGI
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, supermarkety, apteki, piekarnie, restauracje, lokale gastronomiczne oraz liczne punkty usługowe.
Wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
REKREACJA
Okolica oferuje tereny zielone, miejsca spacerowe i przestrzenie sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
To dobra lokalizacja dla osób, które po pracy lubią spacerować, biegać albo odpocząć od miejskiego tempa.

ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI OD BUDYNKU:- Przystanek autobusowy Szewczenki – ok. 80 m.
- Sklep spożywczy – ok. 110 m.
- Plac zabaw – ok. 90 m.
- Tereny zielone – od ok. 60 m.
- Park – ok. 300–400 m.
- Klub fitness – ok. 200–250 m.
- Stacja kolejowa Wrocław Psie Pole – ok. 1 km.
- Centrum Kultury Fama – ok. 1,1 km.
- Centrum Handlowe Korona – ok. 2,5–3 km.

Odległości są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy.

DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla singla lub pary, którzy szukają swojego pierwszego mieszkania.
Funkcjonalny układ, oddzielna sypialnia, wygodna strefa dzienna i loggia zapewniają komfort codziennego życia.
Mieszkanie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem.
50,26 m² jasnej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Bez remontu, bez długiego urządzania, bez zbędnych kompromisów.

Jeśli szukasz miejsca, do którego możesz po prostu wnieść walizki i rozpocząć nowy rozdział – zapraszam na prezentację.
Paulina Rzeszutek-Wąsowicz