Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,3 m² z dwoma balkonami, położone na 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2004 roku znajdujące się w dzielnicy Wrocław Fabryczna.
To idealna propozycja dla pary, rodziny 2–3 osobowej lub inwestora poszukującego komfortowej nieruchomości w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta.

ATUTY MIESZKANIA: ✔ Powierzchnia 55,3 m² – wygodny, funkcjonalny układ
✔ 2 niezależne pokoje
✔ Dwa balkony – przy każdym z pokoi
✔ Ekspozycja okien wschód–zachód – mieszkanie jasne przez cały dzień
✔ Kameralne, zamknięte osiedle (tylko 4 budynki)
✔ Teren ogrodzony, wjazd przez szlaban tylko dla mieszkańców
✔ Spokojna lokalizacja – brak ruchu ulicznego przy budynku
✔ Gotowe do zamieszkania
✔ Piwnica
✔ Solidne drzwi antywłamaniowe
✔ Stolarka drzwiowa z litego drewna na zamówienie
✔ Zabudowana szafa typu Komandor
✔ Okna PCV w bardzo dobrym stanie ✔ Dostępne miejsca parkingowe naziemne na terenie osiedla oraz możliwość wynajmu garażu
UKŁAD MIESZKANIA (55,3 m²)
Salon – 18,3m
Przestronny, ustawny pokój z wyjściem na balkon – idealny jako strefa dzienna i miejsce relaksu.
Sypialnia – 13,2m
Drugi niezależny pokój również z balkonem, świetny jako sypialnia, pokój dziecka lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.
Kuchnia-8,2m
Zabudowa meblowa wraz ze sprzętem AGD: lodówka, zmywarka, pralka – funkcjonalna i gotowa do użytkowania.
Łazienka-3,4m
Wykończona w kaflach, wyposażona w dużą wannę.
Przedpokój-9,8m z garderobą-2,4m
Z zabudowaną szafą zapewniającą wygodną przestrzeń do przechowywania.

BUDYNEK I STANDARD:
Rok budowy: 2004
Niski, kameralny blok (3 piętra)
Zadbane części wspólne
Osiedle ogrodzone i bezpieczne
Mieszkanie usytuowane w wewnętrznej części osiedla – cisza i prywatność
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części dzielnicy Fabryczna, z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

Komunikacja Przystanek tramwajowy i autobusowy ok. 300 m
Szybki dojazd do centrum wzdłuż ul. Kosmonautów i Legnickiej
Dogodny wyjazd na obwodnicę i drogę ekspresową Autostradowa Obwodnica Wrocławia (S8)
Infrastruktura Sklepy i punkty usługowe w pobliżu
Tereny spacerowe i rekreacyjne
Szkoły, przedszkola i przychodnie w okolicy

DLA KOGO ?
✔ para lub rodzina 2–3 osobowa
✔ osoby pracujące zdalnie
✔ inwestor pod wynajem
✔ osoby ceniące ciszę i kameralną zabudowę

DODATKOWE INFORMACJE Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Cena:zł (12 929 zł/m²)
Balkon: tak (2 balkony)
Piwnica: tak
Piętro: 2/3
To mieszkanie łączy komfort większej przestrzeni z kameralnym charakterem osiedla i świetną komunikacją z centrum Wrocław. Dwa balkony, funkcjonalny układ oraz spokojna okolica sprawiają, że jest to wyjątkowo atrakcyjna oferta zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +08

numer oferty 3999/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
[www]
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +50
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza