Na sprzedaż jasne, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m² z balkonem, położone na 3. piętrze w spokojnym, zadbanym budynku z parkingiem dla mieszkańców.

Sprzedaż bez pośredników, bez prowizji - pierwszy właściciel.

Największy atut? Zielony widok i prywatność.
Od strony salonu rozciąga się park - bez żadnych zabudowań przed oknami. To oznacza więcej światła, przestrzeni i spokoju na co dzień, a balkon staje się prawdziwą strefą relaksu.

Wnętrze - funkcjonalnie i wygodnie.
Mieszkanie jest rozkładowe i bardzo ustawne:
- dwa niezależne pokoje + osobna kuchnia,
- duży przedpokój z pojemną szafą w zabudowie,
- dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) = świetne doświetlenie przez cały dzień,
- klimatyzacja, która realnie poprawia komfort latem,
- balkon z widokiem na zieleń - idealny na poranną kawę,
- piwnica 4,12 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
- mieszkanie jest bardzo ciepłe - zimą zapewnia wysoki komfort i sprzyja niższym kosztom ogrzewania.
- Czynsz zawiera: wodę, ogrzewanie oraz fundusz remontowy.
- Miedziana instalacja elektryczna - większe bezpieczeństwo i spokój na lata.

Parking i okolica.
Do dyspozycji mieszkańców są dwa parkingi, dzięki czemu miejsce jest zawsze dostępne. Okolica jest spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana i wygodna na co dzień: Lidl, Biedronka, Kaufland, place zabaw i tereny zielone w pobliżu.

Lokalizacja - świetna komunikacja.
Blisko Dworców PKP/PKS i Uniwersytetu Ekonomicznego, z doskonałym dojazdem do centrum oraz szybkim wyjazdem w kierunku A4. W okolicy przystanki autobusów i tramwajów, szkoły, uczelnie i pełna infrastruktura.

Dla inwestora i dla siebie.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co może być gotową opcją inwestycyjną ze stałym dochodem z najmu. Najemcy mają 1-miesięczny okres wypowiedzenia, więc lokal może być również dostępny szybko dla osoby kupującej na własne potrzeby.

Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego.

Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję - proszę nie składać propozycji współpracy ani nie kopiować ogłoszenia.