Wrocław Tarnogaj
ul. ks. Czesława Klimasa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie pełne ciepła i miłości czeka na nowego właściciela!

2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,20 m² z tarasem 40 m² – Lokum di Trevi, ul. Klimasa, Wrocław.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz 22 500 zł na prowizji pośrednika!
(22 500 zł to typowa prowizja 3%, którą zapłaciłbyś biuru nieruchomości przy zakupie mieszkania o wartości 749 000 zł).

Na sprzedaż nowoczesne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 50,20 m², położone na parterze czteropiętrowego budynku z 2012 roku, na eleganckim, zamkniętym i monitorowanym osiedlu Lokum di Trevi przy ul. Klimasa we Wrocławiu.

Osiedle oferuje całodobową ochronę, system monitoringu, pięknie zadbane patio z fontanną oraz dużą ilość zieleni – to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i wysoką jakość życia.

🏠 Układ mieszkania:
• przestronny salon z aneksem kuchennym połączony z przedpokojem,
• sypialnia,
• garderoba,
• łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową,
• taras o powierzchni ok. 40 m² z widokiem na zieleń i wysokie drzewa
(strona wschodnia – cicho i prywatnie).

⚙️ Wyposażenie i udogodnienia:
• pełna zabudowa kuchenna (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap) oraz pralka,
• system Smart Home (Bosch) – pełna kontrola ogrzewania z możliwością ustawienia temperatury według harmonogramu; automatyczne termoregulatory na wszystkich grzejnikach oraz funkcja wyłączania ogrzewania przy otwarciu okna,
• system alarmowy i wideomonitoring,
• nowoczesny, bardzo cichy i energooszczędny klimatyzator Panasonic Etherea z technologią nanoe™ X, zapewniający czyste i świeże powietrze przez cały rok
(klasa energetyczna: chłodzenie A+++ / ogrzewanie A+++),
• zewnętrzne rolety.

ℹ️ Dodatkowe informacje:
• bezpłatne miejsca postojowe na zamkniętym terenie osiedla wyłącznie dla mieszkańców,
• bezpłatny parking za szlabanem, tuż obok,
• komórka lokatorska o powierzchni 2,30 m² – obowiązkowy zakup wraz z mieszkaniem (+ 15 000 zł).

🌳 Atuty nieruchomości:
• prestiżowe i bezpieczne osiedle – wysoki standard części wspólnych, teren zamknięty, monitorowany, całodobowa ochrona,
• dużo zieleni za oknem oraz bliskość terenów rekreacyjnych
(Park Wschodni i Park Tarnogajski),
• cisza i prywatność,
• doskonała komunikacja z centrum Wrocławia – przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, wygodne trasy dla rowerzystów i kierowców,
• rozbudowana infrastruktura usługowa w okolicy: sklepy, restauracje, apteki,
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia – idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,20 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Wrocław, Tarnogaj, ul. ks. Czesława Klimasa
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025