Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie na parterze przy ul. Ścinawskiej (Szczepin, Stare Miasto). Do Rynku 15 minut spacerem, 5 minut autem. Mieszkanie jest po generalnym remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone.

Wnętrza są urządzone w stylu industrialnego loftu: gładkie tynki, drzwi z czarnymi ościeżnicami, sufitowe oświetlenie LED.

UKŁAD (Powierzchnia użytkowa 49,3 m² + 1,65 m² komórka lokatorska)
- kuchnia 7 m² otwarta na pokój dzienny z jadalnią 8,40 m² (razem 15,40 m²)

- sypialnia 15 m² z antresolą sypialną na stalowej konstrukcji; pod nią miejsce do pracy albo odpoczynku

- pokój 7 m² z drewnianym łóżkiem piętrowym i biurkiem do nauki (dziecięcy albo druga sypialnia)

- zabudowana loggia 2,77 m² urządzona jako osobny gabinet z biurkiem

- łazienka 3 m²

- przedpokój 6,13 m²

- do tego komórka lokatorska w piwnicy 1,65 m²

Kuchnia ma pełną zabudowę z AGD: lodówka, zmywarka, pralko-suszarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta gazowa, okap, podświetlenie LED, stół dla 4 / 6 osób. W łazience wanna z deszczownicą, WC, czarna armatura, grzejnik drabinkowy, szafka umywalkowa. W całym mieszkaniu są pojemne szafy robione u stolarza pod wymiar. Dwa niezależne stanowiska do pracy zdalnej (gabinet w loggii i biurko w pokoju) pozwalają wygodnie pracować z domu.

PO GENERALNYM REMONCIE
- instalacja elektryczna

- instalacja wodno-kanalizacyjna

- tynki i gładzie

- podłogi

- okna

- drzwi wewnętrzne

- drzwi wejściowe antywłamaniowe, dźwiękoszczelne

- łazienka i kuchnia zbudowane od podstaw

Parter oznacza brak czekania na windę, wygodnie z wózkiem, z dziećmi i dla osób starszych. Okna wychodzą na zielony dziedziniec, jest parking dla mieszkańców, wjazd zamknięty szlabanem.

BUDYNEK I OKOLICA
Budynek 1980 r., ocieplony, z windą i domofonem. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, gaz, światłowód.

Szczepin to spokojne osiedle w odległościach ścisłego centrum: przystanki tramwajowe i autobusowe - 5 minut na pieszo - Młodych Techników, Inowrocławska, Michalczyka; dworzec PKP Wrocław Mikołajów 15 minut pieszo, przedszkole i szkoła podstawowa pod domem. Biedronka, Lidl, Kaufland, OBI i Galeria Magnolia w zasięgu 10 minut. W sąsiedztwie parki, place zabaw i tereny spacerowe nad Odrą.

DLA KOGO
Dla pary lub rodziny pracującej zdalnie (dwa osobne stanowiska pracy i oddzielna sypialnia), dla rodziny z dzieckiem lub wielodzietnej (osobny pokój z łóżkiem piętrowym, szkoła i przedszkole obok) oraz dla inwestora: trzy niezależne pomieszczenia i pełne umeblowanie pozwalają wynająć od pierwszego dnia bez żadnych nakładów.

STAN PRAWNY I KOSZTY
- pełna własność (odrębna własność lokalu) z księgą wieczystą, możliwy kredyt hipoteczny

- czynsz zależny od liczby osób (woda i śmieci naliczane od osoby): ok. 850-900 zł; W czynszu ogrzewanie, woda, śmieci.

W CENIE
Cała zabudowa meblowa, meble ruchome + biurowe, kuchnia, AGD, meble łazienkowe, oświetlenie, antresola i łóżko piętrowe, biurka i zabudowa gabinetu w loggii.

Zapraszam na prezentację, także w weekend. Pośrednikom dziękuję, sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.