Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46 m², położone na wysokim parterze w budynku z windą przy ul. Inowrocławskiej (róg ul. Legnickiej) we Wrocławiu.
Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem — dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia - Szczepin, przy ul. Inowrocławskiej na rogu ul. Legnickiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska - przystanki komunikacji miejskiej (ok. 50 m), sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka oraz liczne punkty usługowe.
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również tereny rekreacyjne i spacerowe.
Dodatkowym atutem jest bliskość centrum miasta - Rynek Wrocławski oddalony o ok. 800 m.

Układ i atuty mieszkania:
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ - do wszystkich pomieszczeń prowadzi niezależne wejście z przedpokoju, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz duże możliwości aranżacyjne. Pełne wyposażenie meblowe oraz podstawowe sprzęty AGD.
Na powierzchnię 46 m² składają się trzy ustawne pokoje, osobna widna kuchnia z ekspozycją południową, łazienka oraz przedpokój.
Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna piwnica (ok. 2 m²).
Mieszkanie jest dwustronne (zachód - południe), co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.
Lokal znajduje się na wysokim parterze w budynku z windą, co stanowi wygodne rozwiązanie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych.

Stan techniczny:
Mieszkanie w stanie umożliwiającym zamieszkanie, z możliwością odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb.
W ostatnim czasie zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne (2025 r.).
Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe.
Stan lokalu daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu, bez konieczności ingerencji w układ pomieszczeń.

Dodatkowe informacje:
Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł miesięcznie (zawiera ogrzewanie).
Budynek wyposażony w windę, wejście zabezpieczone domofonem.
Dostępny światłowód oraz instalacja telewizyjna.
Mieszkanie dostępne od zaraz, termin wydania do uzgodnienia (preferowany początek sierpnia 2026 r.).
To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu w bardzo dobrej lokalizacji, z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, jak również atrakcyjna opcja inwestycyjna pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.