Na sprzedaż wykończone w wysokim standardzie, dwustronne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,5 m², zlokalizowane na zielonym osiedlu Olimpia Port na wrocławskich Swojczycach (ul. Vasco da Gamy).
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w kameralnym budynku z windą z 2020 roku.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych.
Posiada funkcjonalny układ pomieszczeń z wyjściem na dwa niezależne, zadaszone balkony.

ROZKŁAD I STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym ekspozycja południowo-zachodnia, zapewniająca świetne doświetlenie naturalnym światłem przez większość dnia,
- Dwóch ustawnych sypialni ekspozycja północno-wschodnia,
- Łazienki z WC,
- Przedpokoju,
- 2 zadaszonych balkonów.

Standard i wyposażenie:
Zabudowa meblowa pod wymiar wykonana przez stolarza w kuchni, łazience oraz przedpokoju.
Sprzęt AGD: Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem (lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, pralko-suszarka).
Komfort: Zamontowana klimatyzacja w salonie.
Dodatkowe udogodnienia: Dedykowane moskitiery we wszystkich oknach oraz folie ochronne (efekt lustra weneckiego) w salonie, które chronią prywatność i ograniczają nagrzewanie wnętrza. Drewniane żaluzje w salonie i głównej sypialni.

BUDYNEK I PARKING

Budynek z 2020 roku w bardzo dobrym stanie technicznym.
Cisza i spokój: Budynek nie posiada lokali usługowych na parterze, co eliminuje hałas związany z dostawami czy ruchem klientów.

Parking:
Do mieszkania przynależy podwójne miejsce parkingowe w hali garażowej (na platformie) płatne dodatkowo 50 000 zł.
Dostęp do 8 wyznaczonych miejsc parkingowych pod blokiem, zabezpieczonych blokadami i przeznaczonych wyłącznie dla mieszkańców tego budynku.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Osiedle Olimpia Port to jedna z najbardziej pożądanych i kompletnie zagospodarowanych lokalizacji we Wrocławiu:
Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki rekreacyjno-spacerowej Smocze Uroczysko oraz terenów zielonych nad Odrą.
Usługi i zakupy: Sklep Żabka w odległości 100 m, Galeria Swoja (Lidl, Rossmann, Pepco) w odległości 600 m. Na terenie osiedla dostępne są liczne restauracje, punkty usługowe oraz przedszkola.
Komunikacja: Świetna perspektywa komunikacyjna w bliskim sąsiedztwie (ok. 400m) planowane jest otwarcie nowej pętli tramwajowej (przełom 2027/2028).

INFORMACJE FINANSOWE I WARUNKI

Cena mieszkania: 1 000 000 zł
Cena miejsca w hali garażowej (podwójne, platforma): 50 000 zł
Termin przekazania lokalu: Dostępność / możliwość wprowadzenia od 01.05.2027 r.
Forma sprzedaży: Oferta bezpośrednia od właściciela.
Informacja dla biur nieruchomości: Oferta bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam do kontaktu wyłącznie z bezpośrednim klientem kupującym.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania.