Sprzedam mieszkanie bez pośrednika

Mieszkanie ma 38m2, składa się z następujących pomieszczeń:
- Salon o powierzchni 19.8 m2 z wyjściem na balkon
- Oddzielna kuchnia z dużym oknem o powierzchni: 11.4 m2
- Łazienka z WC: 3.08 m2
- Przedpokój: 3.4 m2
- do mieszkania przynależy balkon (2.26 m2) oraz piwnica ( ok 3,5 m2)

CHARAKTERYSTYKA:
- Ekspozycja dwustronna wschód-zachód.
- Wysoki parter- nikt nie zagląda w okna
- Wysokie sufity (2,75 m) dające poczucie przestrzeni
- W salonie znajduje się wyjście na balkon, z drzwiami balkonowymi dwuskrzydłowymi
- W kuchni znajduje się duże okno
- Okna plastikowe
- Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej
- Ciepła woda użytkowa jest również z sieci miejskiej ( nie ma piecyka gazowego ani innych podgrzewaczy)
- Ze względu na metraż oraz możliwość przeniesienia instalacji, mieszkanie można przerobić na 2-pokojowe, przenosząc kuchnię do salonu; a z byłej kuchni zrobić sypialnię.
- Mieszkanie przeszło remont i nadaje się do zamieszkania od razu, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Prace remontowe obejmowały:
* wymianę instalacji elektrycznej
* wymianę instalacji hydraulicznej
* kompleksowy remont łazienki po likwidacji piecyka gazowego i podłączenia ciepłej wody miejskiej- nowe instalacje, ceramika łazienkowa, szafa na wymiar, armatura.
* nowe podłogi w salonie, przedpokoju i łazience
* nowe drzwi wejściowe do mieszkania
* nowa zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, pralka

CZYNSZ I OPŁATY
- 680 zł

BUDYNEK
Budynek z cegły, z lat 60-tych zarządzany przez dobrze zorganizowaną Spółdzielnię.
Budynek jest docieplony i zadbany.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Do mieszkania przynależy także parking za szlabanem.

OKOLICA
Mieszkanie położone jest w dzielnicy Stare Miasto, w centrum Wrocławia.
Choć mieszkanie znajduje się w centrum miasta, otaczająca budynek zieleń, przestrzeń pomiędzy blokami i piękny starodrzew dookoła bloku, dają poczucie kameralności; miejski ruch i gwar pozostają na drugim planie.
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska niezbędna do wygodnego życia:
- ul. Grabiszyńska i Plac Legionów zapewniają połączenia z pozostałymi częściami miasta
- w bliskiej okolicy znajdują się: sklepy i różne punkty usługowe, apteki, przychodnie, przychodnie weterynaryjne
- okolice ul. Tęczowej dynamicznie się rozwijają; to część miasta która przyciąga ludzi szukających ciekawych miejsc (np. niedzielny targ przy Dworcu Świebodzkim), dobrej gastronomii ( Hala Świebodzki, bary, restauracje i kawiarnie przy ul. Tęczowej)
- Dojście do Rynku zajmuje ok 15 min. spacerem
- 3 min spacerem do Parku im. L. Węgrzynowskiego.

DLA KOGO
- Mieszkanie jako idealna inwestycja pod wynajem ze względu na top lokalizację (centrum + komunikacja z resztą miasta); może być wynajmowane zarówno w stanie obecnym jako kawalerka z odzielną kuchnią jak i po przerobieniu na mieszkanie 2-pokojowe. Mieszkanie jest wyposażone w meble oraz AGD i jako takie już teraz stanowi „gotowiec” inwestycyjny.
- Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze- wygodne i łatwo dostępne szczególnie dla seniorów, osób z ograniczoną mobilnością oraz wszystkich, którzy cenią sobie brak konieczności korzystania ze schodów.