Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64 m², zlokalizowane przy ul. Kurkowej 37 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą z 1992 roku.

Mieszkanie od 8 lat jest nieprzerwanie wynajmowane na pokoje i generuje stabilny przychód (ok. 4500 zł/mc). Może służyć jako gotowy produkt inwestycyjny lub funkcjonalne mieszkanie dla rodziny do własnej aranżacji.

Układ pomieszczeń (64 m²):

Pokój 1 (duży z wyjściem na balkon): ok. 20 m² (obecnie dwuosobowy)
Pokój 2: ok. 15 m² (obecnie jednoosobowy)
Pokój 3: ok. 10 m² (obecnie jednoosobowy)
Osobna, jasna kuchnia
Łazienka
Osobne WC
Korytarz z wbudowaną szafą
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Stan prawny i techniczny:

Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń).
Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
Stan lokalu: Wymaga przeprowadzenia remontu lub mocniejszego odświeżenia w najbliższym czasie.
Budynek: Blok z 1992 roku zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, sprawna winda.

Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 1400 zł/miesięcznie (przy 4 zamieszkujących osobach; zawiera zaliczki na media, ogrzewanie i fundusz remontowy). Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Lokalizacja: Ulica Kurkowa zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Wrocławia, terenów rekreacyjnych nad Odrą (Wyspa Słodowa, wały) oraz przystanków komunikacji miejskiej przy ul. Pomorskiej i pl. Staszica. W bliskim promieniu znajdują się uczelnie wyższe, sklepy oraz pełna infrastruktura usługowa.

Część zdjęć prezentuje lokal przed ostatnim okresem najmu – mieszkanie wymaga obecnie odświeżenia/remontu.

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKÓW: Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Proszę o niekontaktowanie się pośredników, biur nieruchomości oraz agentów oferujących pomoc w sprzedaży czy pozyskaniu klienta. Nie podpisuję umów pośrednictwa i nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia ani zdjęć.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.