3pok | klimatyzacja | loggia | komórka | ul. długa

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 46 m², położone przy ul. Długiej we Wrocławiu, na 4. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku bez windy.

Mieszkanie jest jasne, słoneczne i naprawdę ciche, a jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum miasta. To bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość jest w stanie pozwalającym na praktycznie natychmiastowe zamieszkanie po niewielkim odświeżeniu i doposażeniu we własne meble. Jednocześnie stanowi świetną bazę dla osób, które z czasem chciałyby urządzić wnętrze całkowicie według własnego pomysłu.

 UKŁAD MIESZKANIA – ok. 46 m²
️ Salon – ok. 16,5 m² – jasny i ustawny
️ Sypialnia I – ok. 10 m² – z dużą ilością miejsca do przechowywania
️ Sypialnia II – ok. 7 m² – idealna na sypialnię, pokój dziecka lub gabinet
 Oddzielna kuchnia – ok. 8 m²
 Łazienka – ok. 3,5 m²
 Przedpokój
 Loggia
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska. 

❄️ KLIMATYZACJA – KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK
Dużym atutem mieszkania jest zamontowana klimatyzacja.
❄️ latem pozwala komfortowo schłodzić mieszkanie
 posiada również funkcję grzania, która świetnie sprawdza się w okresach przejściowych – wiosną i jesienią
️ daje możliwość szybkiego dostosowania temperatury do własnych potrzeb
Przy mieszkaniu na ostatnim piętrze jest to zdecydowanie jeden z tych dodatków, które realnie podnoszą komfort codziennego życia.

 DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA
W większej sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowie na dwóch ścianach.
Zabudowa wykonana jest od podłogi aż do sufitu, dzięki czemu zapewnia bardzo dużo przestrzeni do przechowywania bez konieczności ustawiania dodatkowych szaf i komód.

 BUDYNEK I MEDIA
Budynek jest zadbany i po przeprowadzonych pracach remontowych oraz termomodernizacji. Dzięki ociepleniu blok dobrze utrzymuje temperaturę, a mieszkanie jest ciepłe.
 ogrzewanie miejskie
 ciepła woda miejska
 budynek po termomodernizacji
 komórka lokatorska
❄️ klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania
 4. piętro z 4 – bez windy
 Czynsz administracyjny – ok. 760 zł, obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę oraz opłatę za gospodarowanie odpadami.
⚡ Energia elektryczna płatna dodatkowo według zużycia.
☀️ CICHO, SŁONECZNIE I ZIELONO

Jedną z największych zalet tego mieszkania jest połączenie bliskości centrum z ciszą i zielonym otoczeniem.
 dużo terenów zielonych w najbliższej okolicy
☀️ mieszkanie jasne i słoneczne
狼 bardzo cicho wewnątrz mieszkania
欄 mili i spokojni sąsiedzi
 blisko przystanki tramwajowe przy ul. Długiej
Pomimo bliskości komunikacji miejskiej tramwajów w mieszkaniu praktycznie nie słychać.

 DO ZAMIESZKANIA LUB WŁASNEJ ARANŻACJI
Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych, aby móc w nim zamieszkać. Po niewielkim odświeżeniu i wstawieniu własnych mebli może być gotowe do użytkowania praktycznie od razu.
Jednocześnie daje możliwość stopniowego przeprowadzenia zmian i stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu – bez presji wykonywania generalnego remontu przed przeprowadzką.

 ŚWIETNA OPCJA RÓWNIEŻ POD WYNAJEM
Funkcjonalny układ oraz bardzo dobra komunikacja z centrum sprawiają, że mieszkanie może być ciekawą propozycją inwestycyjną.
 Plac Grunwaldzki – ok. 15 minut tramwajem
 bardzo dobry dojazd do Politechniki Wrocławskiej i uczelni w rejonie Placu Grunwaldzkiego
️ Uniwersytet Wrocławski i ścisłe centrum – ok. 10–15 minut komunikacją miejską
 dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy

❤️ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✨ 3 pokoje na ok. 46 m²
✨ oddzielna kuchnia
✨ loggia
✨ klimatyzacja z funkcją grzania
✨ komórka lokatorska
✨ ogromna zabudowa szaf w sypialni
✨ ogrzewanie i woda miejskie
✨ budynek po termomodernizacji
✨ mieszkanie ciepłe, jasne i słoneczne
✨ bardzo ciche wnętrze
✨ zielone otoczenie
✨ możliwość zamieszkania bez generalnego remontu
✨ świetny potencjał pod wynajem
✨ bardzo dobry dojazd do centrum i uczelni

 Wrocław – Stare Miasto, ul. Długa
 4. piętro / 4 – budynek bez windy
 Czynsz: ok. 760 zł + prąd wg zużycia

 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.