Wrocław/rynek/3pok./piwnica/rozkład/top/do/remontu

Prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46,7m2 z ogromnym potencjałem tuż przy Rynku we Wrocławiu, w dzielnicy Stare Miasto.

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w 4-piętrowym budynku z 1967 roku.

Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb lub pod dochodowy wynajem krótkoterminowy (Booking/Airbnb).
Nieruchomość idealnie nadaje się nie tylko na cele mieszkalne, ale również na lokal usługowy.
Ze względu na położenie w ścisłym centrum miasta, wysoki parter oraz funkcjonalny układ jest to doskonałe miejsce na kancelarię, biuro projektowe czy gabinet.

Układ pomieszczeń:
- pokój 1, przechodni (ok. 17 m2) - prowadzący bezpośrednio do kuchni świetnie sprawdzi się jako przestronna jadalnia lub pokój dzienny połączony ze strefą gotowania,
- pokój 2 (ok. 12,5 m2) - cichy, z ekspozycją na podwórze, ustawny,
- pokój 3 (ok. 6 m2) - idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub biuro,
- kuchnia (ok. 4,5 m2) - oddzielna, z oknem, do własnej aranżacji,
- łazienka (ok. 3,5 m2) z WC oraz z miejscem na wannę/prysznic i pralkę,
- przedpokój (ok. 3,5 m2).

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2,5 m2).

Informacje dodatkowe:
- ogrzewanie: miejskie,
- możliwość parkowania: mieszkańcy zameldowani na danej ulicy, mogą wykupić abonament mieszkańca.
Od 1 stycznia 2026 r. koszt za pierwszy pojazd wynosi 50 zł za pół roku (100 zł/rok), a za drugi i trzeci pojazd odpowiednio 100 zł lub 500 zł za pół roku. Abonament nie przypisuje konkretnego miejsca, lecz uprawnia do parkowania w wyznaczonej strefie.
- czynsz: 520 zł + media.

Dzielnica Stare Miasto to samo centrum i serce Wrocławia.
W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdują się Galeria Dominikańska, Rynek, pl. Nowy Targ czy Uniwersytet Wrocławski.

Idealna komunikacja: bliskość węzła przesiadkowego Galeria Dominikańska zapewnia dojazd w każdą część miasta w kilkanaście minut. Krótki spacer prowadzi na Bulwary nad Odrą oraz Wyspę Słodową.
W okolicy znajdują się wrocławskie restauracje, kawiarnie i kultowe lokale.
Apteki, gabinety kosmetyczne czy salony fryzjerskie.

Zapraszam do kontaktu,
Dominika, [numer]