Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 116,73 m², położone na parterze kamienicy w rejonie Placu Grunwaldzkiego we Wrocławiu.

To nieruchomość z dużym potencjałem, która sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem. Dużym atutem jest sam układ oraz lokalizacja - jedna z najbardziej praktycznych i najlepiej skomunikowanych części miasta.

Mieszkanie składa się z 4 pokoi, osobnej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczenia gospodarczego, a także 2 balkonów. Do lokalu przynależą także 2 piwnice. Dodatkowo istnieje możliwość parkowania na podwórzu.

Wnętrze jest jasne, przestronne i daje duże możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,30 m, dzięki czemu mieszkanie ma charakter i przyjemne poczucie przestrzeni, którego trudno szukać w nowym budownictwie. Kamienica położona jest w podwórzu, co zapewnia więcej prywatności i spokoju niż zabudowa bezpośrednio przy ulicy.

Stan mieszkania określiłbym jako do odświeżenia, natomiast wiele ważnych prac zostało już wcześniej wykonanych. W mieszkaniu wymieniono okna, w dużej mierze zmodernizowano instalację elektryczną, instalacja wodna została poprowadzona w miedzi, a ogrzewanie zostało zmienione z pieców kaflowych na gazowe. Ściany są wyrównane, a w kuchni, przedpokoju, łazience i pomieszczeniu gospodarczym wykonano sufity podwieszane. Dzięki temu lokal stanowi dobrą bazę do dalszego urządzenia według własnego gustu, bez konieczności zaczynania wszystkiego od zera.

Budynek to kamienica z cegły. W budynku została wymieniona instalacja elektryczna, a dodatkowym plusem są planowane prace przy elewacji oraz rewitalizacja podwórza. Wejście zabezpieczone jest domofonem.

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Plac Grunwaldzki od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Wrocławia - zarówno do życia, jak i pod inwestycję. W promieniu kilkuset metrów znajdują się uczelnie (m.in. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz galeria Pasaż Grunwaldzki. Bardzo blisko jest także do Ronda Reagana, skąd można wygodnie dojechać komunikacją miejską praktycznie w każdy rejon miasta. Przystanek Kochanowskiego znajduje się około 3 minuty pieszo od mieszkania, a przystanek Kliniki około 6 minut pieszo. W pobliżu są również tereny spacerowe i rekreacyjne - Park Szczytnicki, Hala Stulecia, wały nad Odrą oraz ścieżki rowerowe. Do Rynku można dojechać tramwajem w około 10 minut.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia 116,73 m²
- 4 pokoje (22,5 m2, ok. 21 m2, ok. 18 m2, ok. 15 m2), pomieszczenie gospodarcze, osobna kuchnia, łazienka
- parter
- kamienica z cegły
- 2 piwnice
- możliwość parkowania na podwórzu
- wysokość pomieszczeń około 3,30 m
- ogrzewanie gazowe
- czynsz 700 zł
- pełna własność
- księga wieczysta
- mieszkanie dostępne od zaraz

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego (art. 66 § 1 k.c. oraz następnych), a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.