Są mieszkania, które przez lata pozostają jedynie adresem.
Są też takie, które stają się prawdziwym rodzinnym domem.
Właściciele zamieszkali tutaj jako młode małżeństwo. To właśnie w tym mieszkaniu wychowało się ich pięcioro dzieci.
Z czasem lokal został wykupiony na własność, a właściciele przez wszystkie lata dbali o niego i dostosowywali do potrzeb swojej rodziny.
Dziś dzieci są już dorosłe i prowadzą własne życie, a duże mieszkanie na 4. piętrze przestało odpowiadać potrzebom właścicieli.
Nadszedł więc czas, aby ta przestrzeń otrzymała nową historię.
Na sprzedaż dwustronne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 111,29 m, położone przy ul. Mariana Smoluchowskiego, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i Odry.
To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje dużych, niezależnych pomieszczeń, osobnej kuchni, miejsca do pracy oraz przestrzeni pozwalającej każdemu z domowników znaleźć własny kąt.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku.
W budynku nie ma windy.

PRZESTRZEŃ DLA RODZINY

Wysokie na około 3 metry wnętrza, duże okna oraz ekspozycja na dwie strony świata sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Na powierzchnię 111,29 m składają się:
- salon 24,20 m,
- pokój 19,00 m,
- pokój 16,96 m,
- pokój 14,05 m,
- gabinet lub garderoba 6,12 m,
- osobna kuchnia z oknem 10,80 m,
- łazienka z wanną i WC 5,40 m,
- przestronny przedpokój 14,31 m.
Do mieszkania przynależą również balkon i piwnica.
Układ można wygodnie dopasować do potrzeb nowych właścicieli.
Cztery większe pokoje mogą pełnić funkcję salonu i trzech sypialni, natomiast najmniejsze pomieszczenie dobrze sprawdzi się jako gabinet, garderoba albo pokój do pracy.
Przestronny przedpokój zapewnia dostęp do poszczególnych części mieszkania i daje dodatkowe możliwości przechowywania.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie jest zadbane i przez cały okres użytkowania pozostawało pod opieką tych samych właścicieli.
Można w nim zamieszkać, zachowując obecny wystrój, albo stopniowo dostosowywać je do własnych potrzeb.
Standard wnętrza w zależności od oczekiwań nowego właściciela może wymagać odświeżenia lub modernizacji.
Okna zostały częściowo wymienione.
Instalacja elektryczna również jest częściowo wymieniona.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

KAMIENICA

Budynek pochodzi z około 1930 roku. Dach kamienicy został wyremontowany, a piony kanalizacyjne wymienione.
Klatka schodowa jest utrzymana w czystości, a wejście do budynku zabezpiecza domofon. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 5.
W budynku nie ma windy, co należy uwzględnić przy wyborze tej nieruchomości.
Parkowanie jest możliwe na ulicy oraz na podwórzu.

LOKALIZACJA

Ulica Smoluchowskiego znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części wrocławskiego Śródmieścia.
W sąsiedztwie znajdują się uczelnie, Pasaż Grunwaldzki, ZOO, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne i przystanki komunikacji miejskiej.
Niedaleko są również tereny spacerowe nad Odrą. To miejsce pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnacji z codziennych spacerów, zieleni i przestrzeni.
Ze względu na położenie oraz układ mieszkanie może zainteresować również nabywcę myślącego o wynajmie, jednak jego największym atutem pozostaje możliwość stworzenia dużego, wygodnego domu dla rodziny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 111,29 m,
- pięć pokoi,
- osobna kuchnia,
- łazienka z wanną i WC,
- balkon,
- piwnica,
- 4 piętro z 5,
- wysokość pomieszczeń około 3 m,
- mieszkanie dwustronne,
- ekspozycja wschodnia i południowo-zachodnia,
- okna częściowo wymienione,
- instalacja elektryczna częściowo wymieniona,
- ogrzewanie gazowe,
- czynsz administracyjny około 515 zł.

Być może teraz właśnie inna rodzina stworzy tutaj swój dom na kolejne lata.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy.
Opiekun oferty:
Alicja Gruszkiewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP
tel. [numer]
mail: [email]
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul.Drukarska 56 lok. 1
53-312 Wrocław
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.