Cisza i zieleń w samym sercu Grunwaldu

OGŁOSZENIE PRYWATNE / pośrednikom dziękujemy za zainteresowanie

Szukasz miejsca, które łączy tętniący życiem klimat wrocławskiego Śródmieścia z prywatnością i spokojem? To 3-pokojowe mieszkanie na Placu Grunwaldzkim daje rzadki komfort: wychodzisz z domu i w kilka minut spacerem jesteś nad Odrą, w Parku Szczytnickim czy w klimatycznej kawiarni, a po powrocie słyszysz za oknem jedynie śpiew ptaków.

GŁÓWNE ATUTY
- Zielona oaza i całkowita intymność - wszystkie okna wychodzą na zamknięte podwórze wolne od ruchu samochodowego. Przez większość roku z okien widać niemal wyłącznie zieleń (drzewa, trawa, bez garaży, samochodów i śmietników).
- Południowa ekspozycja - przestrzeń jest naturalnie doświetlona, jasna i ciepła przez cały dzień.
- Gotowe do wejścia - w cenie pełna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka, nowa pralka, czujnik dymu) oraz liczne szafy na wymiar.
- Solidny remont "od zera" - wymienione wszystkie instalacje (wod-kan, elektryczna, gazowa z piecem dwufunkcyjnym Viessmann), zrobiona izolacja akustyczna ścian/sufitów oraz ogrzewanie podłogowe (kuchnia, przedpokój, łazienka).
- Doskonała lokalizacja - 250 m do przystanku tramwajowego i autobusowego, rzut beretem na uczelnie, do Galerii Grunwaldzkiej, Zoo i na bulwary.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
• Układ: duży salon z aneksem kuchennym, 2 niezależne sypialnie, łazienka, przedpokój, balkon typu loggia (74,8 m²).
• Piętro: Wysoki parter.
• Ogrzewanie: Piec gazowy kondensacyjny Viessmann + podłogówka w kluczowych strefach.
• Stan techniczny: Bardzo dobry (po generalnym remoncie, wymaga jedynie ewentualnego odświeżenia ścian).
• Przynależności: Duża piwnica z oknem + ogólnodostępna rowerownia (dodatkowo możliwość bezpłatnego korzystania z drugiej piwnicy od wspólnoty).
• Budynek: Zadbana klatka i dach; elewacja oraz ocieplenie od strony balkonu są obecnie w trakcie realizacji przez wspólnotę.

DLA KOGO?
Idealna propozycja dla pary lub rodziny szukającej gotowego mieszkania w topowej lokalizacji, a także jako bezpieczna inwestycja pod wynajem z racji bezpośredniego sąsiedztwa wrocławskich uczelni.

Stan faktyczny aktualnie nieco różni się umeblowaniem, zmiana aranżacji i wystroju przez ostatnich najemców. Kwestia umeblowania do indywidualnego ustalenia.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Zadzwoń i umów się na prezentację na żywo, aby osobiście przekonać się, jak cicho może być w samym centrum miasta!