Na sprzedaż przytulna, klimatyczna kawalerka z oddzielną kuchnią, położona w jednej z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu - przy ul. Probusa 3, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi jest komfortowe dla jednej osoby lub pary.

Świetna lokalizacja
Wszystko, co najważniejsze, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:
- 3 minuty pieszo do Wyspy Słodowej,
- 8 minut pieszo do Uniwersytetu Wrocławskiego,
- 12 minut pieszo do wrocławskiego Rynku,
- 5 minut pieszo do placu Bema i kompleksu Bema Plaza (m.in. biuro Google),
- 11 minut pieszo do Galerii Dominikańskiej,
- 10 minut tramwajem lub 19 minut pieszo do Placu Grunwaldzkiego (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy),
- 10 minut tramwajem lub 25 minut pieszo do dworca Wrocław Główny.

Komunikacja miejska jest wyjątkowo wygodna - w odległości około 4 minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe Bema, Dubois oraz Paulińska, zapewniające szybki dojazd do każdej części miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się również sklepy (Biedronka, Żabka), apteki, poczta, fryzjer, kosmetyczka, posterunek policji, bar mleczny, pierogarnia oraz liczne restauracje serwujące kuchnię włoską, azjatycką i wiele innych. Nie brakuje także terenów zielonych i miejsc do spacerów.

Mieszkanie
- powierzchnia 30 m²,
- parter,
- ustawny pokój dzienny,
- oddzielna, jasna kuchnia,
- łazienka z WC,
- okna wychodzą na zadbany, cichy dziedziniec z zielenią - nie na ulicę, co zapewnia spokój i prywatność,
- piwnica,
- dziedziniec z miejscami parkingowymi

Mieszkanie jest wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty AGD:
- pralka,
- lodówka,
- płyta grzewcza,
- kuchenka mikrofalowa.

Koszty
- bardzo niski czynsz do wspólnoty - tylko 172 zł miesięcznie (fundusz remontowy, eksploatacja oraz wynagrodzenie zarządcy),
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego, regularnie serwisowanego i poddawanego obowiązkowym przeglądom.

Dodatkowe informacje
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Będzie dostępne od końca sierpnia, jednak istnieje możliwość wcześniejszego umówienia się na prezentację.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję - proszę o niekontaktowanie się.