Wrocław Śródmieście
ul. Franklina Delano Roosevelta
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie inwestycyjne 6pok ul. Roosevelta


Parametry:


Lokalizacja: ul. Roosevelta 30, Wrocław


Powierzchnia mieszkania: 106 mkw + 10,50 mkw piwnica


Piętro: 4. piętro


Liczba pokoi: 6


Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych


Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów


Umowy najmu możliwe do przejęcia


Opis: Z przyjemnością prezentujemy Państwu gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi o powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2. To doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji generującej stały dochód. 

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Roosevelta zaraz obok ulicy Słowiańskiej i składa się z następujących pomieszczeń:
- 6 pokoi, o dużych powierzchniach od ~10 m2 do ~13,50 m2,
- łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2,
- osobnej toalety ~1 m2,
- w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2,
- pakownej garderoby ~2,80 m2
- przedpokojów ~16,50 m2
Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności. Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok. Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców. Zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku, co zapewnia dochód za wynajem. W pobliżu znajdują się wiodące wrocławskie uczelnie. Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, przeszła gruntowny remont, co podnosi standard życia i atrakcyjność inwestycyjną.

Dodatkowe atuty:


Pełna własność z KW, bez obciążeń


Niskie opłaty administracyjne: 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody)


Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu


Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa


Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania)


Przychody z najmu (opłaty za media pobierane są osobno):
5 350zł/mc co daje rocznie 64 200zł zwrotu z inwestycji!
Mieszkanie nie wymaga remontu, można przejąć umowy najmu i od razu czerpać zyski!

Układ pomieszczeń i Przyjazna wspólnota pozwala na wydzielenie dwóch mieszkań na osobnych księgach wieczystych. (poglądowy plan na ostatni zdjęciu). Po podziale uzyskać można mieszkanie 2 pokojowe i kawalerkę.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Świetna lokalizacja: Bliskość Rynku oraz wiodących uczelni.
Odrestaurowana kamienica: Wysoki standard wykończenia budynku.
Gotowy dochód: Wszystkie pokoje są wynajęte, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji.
Doskonała komunikacja: Łatwy dostęp do środków transportu publicznego.
Jasność i przestronność: Duże okna i przestronne pokoje zapewniają komfort najemcom.
Bliskość terenów zielonych: W niedalekiej odległości znajdują się parki i tereny rekreacyjne, idealne na spacery.
Układ pomieszczeń zaplanowano dając komfort lokatorom mieszkania


Kontakt: Zainteresowanych prosimy o kontakt telefoniczny.
Serdecznie zapraszamy do bezpośredniego kontaktu oraz na oględziny tego atrakcyjnego mieszkania inwestycyjnego w samym sercu Wrocławia!
Sprzedaż bezpośrednia przez osobę prywatną, zapraszamy pośredników tylko z zainteresowanym klientem.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 106 m²
• 4 piętro w kamienicy
• Wrocław, Śródmieście, ul. Franklina Delano Roosevelta
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą