Na sprzedaż mieszkanie przy al. Poprzecznej we Wrocławiu, na 1. (ostatnim) piętrze willi, która należała do dyrektora cukrowni.
Dom z 1890 roku ma tylko 5 mieszkań.
Budynek jest w ewidencji zabytków, ale bez restrykcyjnej ochrony konserwatorskiej, co na co dzień niczego nie utrudnia.
Posesja jest duża, w pełni ogrodzona, z ogrodem i starymi drzewami.
Na wspólnym parkingu mieszczą się 4 samochody.

Forma własności: pełna własność (zarządzana przez spółdzielnię).

Wykonano generalny remont, wymieniono wszystkie instalacje.
Wnętrze docieplono od środka celulozą:
- ściany: 15 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt gipsowo-kartonowych,
- sufity: 50 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt g-k,
- okna: trzyszybowe, energooszczędne,
- podłogi: płyta OSB i wiórowo-cementowa, nowy parkiet akacjowy, gres w łazience.

Dla poważnie zainteresowanych dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu remontu, z widocznymi instalacjami i ociepleniem.

Układ (63 m²):
- salon z jasnym aneksem kuchennym (kuchnia gazowa, przyłącze elektryczne gotowe), wysokość pomieszczenia od 1,8m do 4,2m
- dwa osobne, ustawne pokoje, wysokość 3,1m
- duża łazienka z zabudową meblową,
- przedpokój z garderobą,
- zamykany korytarz.

Pomieszczenia przynależne:
- sucha piwnica 21 m² po remoncie: nowa wylewka betonowa 18 cm, drzwi antywłamaniowe, nadaje się na warsztat; możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni piwnicznej,
- miejsce na małą pralnię,
- dostęp do wspólnego strychu i rowerowni.

Media:
Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego na gaz.
Dzięki dociepleniu koszty eksploatacji są niskie.
W mieszkaniu jest światłowód i domofon.
Czynsz 650 zł z zaliczką na wodę, funduszem remontowym i wywozem odpadów dla 2 osób.

Okolica:
- Dojazd: 10 minut pociągiem ze stacji Wrocław Sołtysowice na Dworzec Główny.
W pobliżu przystanki autobusowe, nowa ścieżka pieszo-rowerowa do CH Korona oraz Paczkomat InPost.
- Zakupy: CH Korona, Lidl, Biedronka, Castorama.
W niedziele obok działa Targowisko MŁYN (produkty od rolników, antyki).
- Edukacja i zdrowie: przedszkole Akademia Uśmiechu przy al. Poprzecznej, Szkoła Podstawowa nr 40, żłobki, przychodnie, szpital przy ul. Koszarowej.
Blisko do wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego.
- Zieleń: tereny nad Widawą, Las Sołtysowicki ze stawami, grodziskiem i trasami biegowymi, Park Sołtysowicki z siłownią plenerową, osiedlowy park z torem do wrotek.
Przy al. Poprzecznej znajduje się klinika weterynaryjna OptoVet.

Zapraszam na oglądanie. Oferta bezpośrednio od właściciela.