Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem, garderobą i garażem | Wrocław Sołtysowice

Cena: 950 000 zł do negocjacji

Powierzchnia mieszkania: 63 m²
Ogródek z tarasem: 20,50 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter
Dostępność: od stycznia 2027 r.

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone przy ul. Sołtysowickiej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części miasta.
Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z 2019 roku. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów dobrej jakości i dbałością o każdy detal.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania wnętrza, bez konieczności przeprowadzania remontu. Przemyślany układ pomieszczeń, garderoba, dwustronna ekspozycja oraz prywatny ogródek z tarasem sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny.
Dużym atutem jest fakt, że niemal całe wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie, dzięki czemu przyszły właściciel może ograniczyć dodatkowe wydatki związane z zakupem mebli i sprzętów.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie o powierzchni 63 m² obejmuje:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dwie komfortowe sypialnie,
- łazienkę,
- przedpokój,
- funkcjonalną garderobę.

Dodatkową przestrzeń stanowi ogródek z tarasem o powierzchni 20,50 m², idealny do wypoczynku, porannej kawy czy spotkań na świeżym powietrzu.
Z salonu oraz jednej z sypialni można bezpośrednio wyjść na ogródek i taras, co zapewnia wygodne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.
Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz meble wykonane na wymiar. Zastosowane rozwiązania łączą estetykę z praktycznym wykorzystaniem przestrzeni.

Do najważniejszych elementów wykończenia należą:
- lodówka umieszczona w wysokiej zabudowie,
- zamrażarka podblatowa zintegrowana z wyspą kuchenną,
- kamienny blat wyspy kuchennej,
- kamienne parapety,
- wysokość pomieszczeń 2,55 m,
- ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. W cenie pozostaje niemal całe wyposażenie, z wyjątkiem telewizora i drobnego sprzętu.
Mieszkanie posiada ekspozycję północ południe, co zapewnia zróżnicowane doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia.
Okna jednej z sypialni oraz aneksu kuchennego wychodzą na zielony skwer. Z kolei salon i druga sypialnia są skierowane na wewnętrzny dziedziniec budynku, z bezpośrednim wyjściem na ogródek i taras.
Połączenie prywatnej przestrzeni zewnętrznej, zieleni w najbliższym otoczeniu oraz kameralnego charakteru osiedla tworzy przyjemne miejsce do codziennego życia.

Lokalizacja Wrocław, Sołtysowice
Nieruchomość położona jest przy ul. Sołtysowickiej, w spokojnej części Wrocławia, zapewniającej dostęp do infrastruktury miejskiej, placówek edukacyjnych, sklepów i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się sklepy, m.in. Netto, Kaufland, Biedronka, Lidl, piekarnie, apteki, Centrum Handlowe na Długosza oraz Centrum Handlowe Korona.
W najbliższej okolicy znajduje się Żłobek Publiczny nr 17 - bezpośrednio przy budynku, a także Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 4 w odległości około 350 m.
Bezpośrednio przy budynku zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej obsługujące linie 116, 119, A oraz nocną linię 246. Przystanek kolejowy Wrocław Sołtysowice znajduje się w odległości około 1,2 km.
Około 15 minut spacerem dzieli nieruchomość od Lasu Sołtysowickiego, który stanowi doskonałe miejsce na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest zielony skwer z licznymi drzewami bezpośrednio przy budynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- powierzchnia mieszkania: 63 m²,
- 3 pokoje i funkcjonalny układ pomieszczeń,
- prywatny ogródek z tarasem o powierzchni 20,50 m²,
- garderoba,
- parter i dwustronna ekspozycja północ południe,
- wysoki standard wykończenia,
- kuchnia z meblami na wymiar i wysokiej klasy AGD,
- kamienne parapety i blat wyspy kuchennej,
- ogrzewanie miejskie,
- niemal całe wyposażenie w cenie,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- komórka lokatorska o powierzchni 2,16 m²,
- spokojna, zielona okolica i dobra komunikacja.

Cena i koszty utrzymania:
Cena całkowita: 950 000 zł do negocjacji.
Cena obejmuje:
- mieszkanie o powierzchni 63 m²,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- komórkę lokatorską o powierzchni 2,16 m².

Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media wynosi około 1 250 zł miesięcznie dla 3 osób.

Mieszkanie będzie dostępne od stycznia 2027 roku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.