Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która obroni się w każdych warunkach rynkowych? A może szukasz idealnego mieszkania na start w najbardziej zielonej i pożądanej dzielnicy Wrocławia?

Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe, niezwykle jasne mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na wysokim parterze przedwojennego budynku przy ul. Andrzeja Potiebni 40 na kultowym Sępolnie.
Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną dowolność aranżacyjną – idealna baza pod zyskowny flip lub pod własne, klimatyczne M.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Kultowa lokalizacja (Sępolno/Biskupin): Absolutny fenomen na wrocławskiej mapie nieruchomości. Oaza ciszy i zieleni z doskonałym, bezpośrednim dojazdem do ścisłego centrum miasta.
- Wyjątkowy bonus – Potężna Piwnica (25 m²): Rzadko spotykana przestrzeń przynależna, idealna na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, kajaka czy jako prywatny warsztat/magazyn.
- Bezproblemowe parkowanie: Mieszkańcy budynku korzystają z dedykowanych miejsc parkingowych zlokalizowanych bezpośrednio pod budynkiem.
- Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie jest dwustronne i doskonale doświetlone. Składa się z dużej, osobnej kuchni z oknem, łazienki z WC, przedpokoju oraz dwóch ustawnych, niezależnych pokoi.
-

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA SAMA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskich uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych:- Edukacja i Sport: Kilka minut spacerem na Uniwersytet Przyrodniczy oraz AWF. Tuż obok znajdują się nowoczesne obiekty sportowe przy ul. Chełmońskiego (stadion lekkoatletyczny, korty, hale).
- Natura i Rekreacja: Sępolno słynie z niepowtarzalnego klimatu. Wokół panuje cisza, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Park Szczytnicki, wały nad Odrą ze świetnymi ścieżkami rowerowymi i biegowymi oraz Wyspa Opatowicka. To idealne warunki dla osób aktywnych fizycznie oraz ceniących spokój.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Mieszkania 2-pokojowe w tej lokalizacji cieszą się stałym, gigantycznym popytem na rynku najmu.- Średni rynkowy czynsz najmu dla podobnych lokali w tej okolicy wynosi obecnie ok. 2 800 – 3 200 zł/mc + opłaty.
- Bliskość uczelni gwarantuje stały dopływ najemców (głównie studentów i młodych pracowników naukowych) oraz brak ryzyka pustostanu.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:- Metraż: 50 m² + piwnica 25 m²
- Piętro: Wysoki parter
- Stan: Do odświeżenia / remontu

CENA: 625 000 zł do negocjacji

Nie przegap okazji – nieruchomości na Sępolnie w tej cenie i z tak dużym zapleczem gospodarczym znikają z rynku błyskawicznie.

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży.
Piotr Grabowski