Dzień dobry,
Na sprzedaż oferujemy z żoną swoje 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem, miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską w cenie!
Jest ono położone na spokojnym, rodzinnym osiedlu Nowe Miasto Różanka w północnej części Wrocławia.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 64,17 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter (wraz z przyległym ogródkiem)
Rok budowy: 2019
Stan prawny: pełna własność
Dostępność: od zaraz
Możliwość zawarcia wcześniejszej umowy przedwstępnej.

Dodatkowe informacje o rozkładzie pomieszczeń:
(1) Przestronny salon z dużym aneksem kuchennym (25,76 m²) z wyjściem na ogród.
(2) i (3) Dwie ustawne sypialnie (12,07 m² oraz 10,23 m²).
(4) Komfortowa łazienka z dużym prysznicem.
(5) Garderoba z możliwością przerobienia na dodatkową łazienkę, pralnię lub gabinet.
(6) Przedpokój z dużą i dobrze zagospodarowaną szafą na wymiar.
(7) Taras o powierzchni 20,36 m².
(8) Ogród o powierzchni 103,89 m².
Mieszkanie ma ekspozycję wschodnią oraz południową.

Standard wykończenia:
Lokal wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania bez jakichkolwiek nakładów finansowych:
- Kuchnia na wymiar z pełnym, energooszczędnym AGD, systemy Blum + cargo Blum.
- Zabudowy stolarskie na wymiar: kuchnia, przedpokój, łazienka.
- Armatura Grohe / Hansgrohe.
- We wszystkich oknach rolety zewnętrzne elektryczne.

Parkowanie i dodatkowa przestrzeń:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym.
- Komórka lokatorska - 4,31 m².
- Całość na jednej księdze wieczystej.

Budynek i osiedle:
- Nowoczesny budynek z windą.
- Budynek posiada system filtracji i zmiękczania wody.
- Monitoring wokół budynku i na całym osiedlu.
- Zadbane części wspólne.
- Rowerownia.
- Zewnętrzna siłownia, place zabaw i wielofunkcyjne boisko sportowe w bliskiej odległości.
- Osiedle bardzo ciche i spokojne.
- Przyjaźni sąsiedzi i pomocna grupa sąsiedzka w mediach społecznościowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie:
Aldi, Biedronka, Lidl, Żabki, Rossmann, apteki, przychodnia, a także żłobki, przedszkola i szkoły.

Jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia:
- 5 min pieszo do tramwaju.
- 5 min do autobusu.
- Szybki dojazd do centrum i innych części miasta.
- Szybki dojazd do węzła obwodnicy autostradowej A8 oraz S5.
- Ok. 20 min spacerem znajduje się Galeria Marino.
- Tereny spacerowe nad Odrą.
- Mimo bliskości głównych arterii - cisza i spokój na terenie osiedla.

Cena:
980 000 zł - z ogródkiem, miejscem postojowym i komórką lokatorską w cenie!
Cena obejmuje całe wyposażenie w stałej zabudowie.
Czynsz: ok. 600 zł + prąd + zaliczka na wodę.

Mieszkanie zostało już opróżnione, w pełni odmalowane i przygotowane do zamieszkania - nie wymaga ŻADNEGO wkładu finansowego. Możliwość zamieszkania od zaraz.

Sprzedaż prywatna. Pośrednikom dziękuję.
Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i zaprezentuję mieszkanie.