Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i w pełni gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni 38 m², zlokalizowane przy ul. Poleskiej na wrocławskim Psim Polu (Zgorzelisko).

To idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym bloku z 2001 roku.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- Układ pomieszczeń: Salon połączony z aneksem kuchennym (świetna przestrzeń dzienna), przytulna sypialnia, łazienka oraz przedpokój.
- Balkon (wystawa zachodnia): Idealne miejsce na popołudniową kawę w promieniach słońca po całym dniu pracy.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2 m² - doskonałe na rowery, przetwory czy rzadko używane rzeczy.
- Parkowanie: Okolica oferuje ogólnodostępne miejsca postojowe. Co więcej, regularnie pojawia się możliwość wynajęcia dedykowanego miejsca w garażu podziemnym w bardzo atrakcyjnej cenie (ok. 200 zł/mc).

Stan techniczny i wyposażenie:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz - nie wymaga nakładów finansowych na start.
- W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie AGD.
- Bonus dla nowego właściciela: Obecna kuchenka gazowa z piekarnikiem przed transakcją zostanie wymieniona na fabrycznie nową, więc zyskujesz sprzęt z pełną gwarancją!

Doskonała lokalizacja (ul. Poleska):
Mieszkanie znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, która jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki:
- Komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do przystanku autobusowego oraz 15 minut do stacji kolejowej (szybki dojazd do centrum Wrocławia).
- Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Vendo Park oraz liczne sklepy osiedlowe, markety i punkty usługowe.
- Edukacja: Dookoła bogaty wybór szkół i przedszkoli, co czyni tę lokalizację bardzo bezpieczną i wygodną.

Informacje finansowe i prawne:
- Cena wywoławcza: 479 000 zł
- Forma własności: Pełna własność (czysta sytuacja prawna, bez obciążeń).
- Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny ok. 620 zł + media według zużycia (prąd ok. 100 zł, gaz ok. 20 zł) + internet 50 zł.
- Dostępność: Wolne od 1 lipca 2026 r. (istnieje możliwość wcześniejszego przekazania kluczy po indywidualnym ustaleniu).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!