Na sprzedaż: Przestronne, Nowoczesne, Jasne i bardzo ustawne Mieszkanie 4 - pokojowe o powierzchni 68,9 m2 z balkonem - BEZCZYNSZOWE.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku z 2026 roku we Wrocławiu ul. Mroźna (dzielnica ZGORZELISKO / PSIE POLE).
Mieszkanie jest bardzo ustawne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.
W maju będzie gotowe do przekazania kluczy. Stan deweloperski.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją, szybkim dostępem do Centrum Miasta i pełną infrastrukturą.
Dzięki czterem pokojom mieszkanie idealne dla rodziny, pary, ale również jako inwestycja pod wynajem (możliwość wynajmu na pokoje).

Kluczowe informacje:
• Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole, ul. Mroźna.
• Powierzchnia: 68,90m2
• Piętro: 1. piętro w nowoczesnym budynku.
• Liczba pokoi: 4 (w tym przestronny salon) + balkon + garderoba + 2 miejsca postojowe.
- Podwójna ściana między sąsiadami - to kluczowy atut akustyczny :-)
- Ogrzewanie podłogowe i cwu z kotła gazowego.

Układ pomieszczeń:
- salon z kuchnią - 22.44 m2,
- sypialnia z garderobą - 10.52 m2,
- łazienka - 4.43 m2,
- pokój nr 1 - 7.66 m2,
- pokój nr 2 - 11.29 m2,
- toaleta gościnna - 1.63 m2,
- przedpokój - 3.32 m2,
- klatka schodowa - 3.02 m2,
- korytarz - 4.59 m2,
- balkon
- duży strych
- miejsce przynależne przed budynkiem np. na rowery, wózek,
- dwa miejsca postojowe przed budynkiem

Dodatkowo budynek posiada:
- 2025/2026 rok budowy,
- dwa miejsca postojowe GRATIS,
- ogrzewanie gazowe z sieci,
- przygotowane rurki pod światłowód,
- miejsce przynależne np. na rowery - przed wejściem do budynku,

Świetna lokalizacja:
- Wrocław, Psie Pole, ul. Mroźna
- przystanek - 5 min,
- sklep Żabka - 10 min,
- szkoła - 5 min,
- przedszkole - 5 min,
- dojazd do centrum - 15 min,

Cena: 690 000 zł
!!! Klient zwolniony z opłaty PCC !!! - Wystawiamy FAKTURĘ VAT.
Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio - kupujący nie płaci prowizji.
- konkurencyjna cena - poniżej średniej ofertowej dla tej dzielnicy
- możliwość szybkiego kontaktu i prezentacji - Zapraszam :-)

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
- Brak czynszu,
- Dwustronny układ: zapewni doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia,
- Kameralna zabudowa: budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą, niską zabudową i widokiem na zielone ogrody,
- Funkcjonalność: osobne WC oraz dodatkowy wiatrołap to rozwiązania, które znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania.

Oferta BEZPOŚREDNIA !!!
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.