Na sprzedaż jasne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34 m², położone na 3. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, na osiedlu Psie Pole - Zawidawie.

Mieszkanie ma przemyślany układ z osobną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym, dzięki czemu mimo kompaktowego metrażu zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest loggia z zachodnią ekspozycją, a mieszkanie jest bardzo jasne i przyjemnie doświetlone.

Funkcjonalny układ
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- osobnej sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- loggii.

W mieszkaniu znajdują się dwie duże szafy wnękowe, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.
Kuchnia została wykonana na wymiar i pozostaje w mieszkaniu wraz ze sprzętami: płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem oraz zlewozmywakiem. Lodówka nie pozostaje na wyposażeniu.
W łazience znajduje się sprawna kabina prysznicowa, umywalka i WC. Pralka nie pozostaje na wyposażeniu.
Pozostałą przestrzeń można urządzić według własnych potrzeb - wystarczy uzupełnić ją o podstawowe meble, takie jak łóżko, sofa, stół czy komoda.

Uwaga dotycząca zdjęć: Fotografie przedstawiają wcześniejszą aranżację mieszkania z meblami, które nie są już w lokalu. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli ruchomych (stołu, biurka, komody, szafki RTV, regału dziecięcego, sofy x2, lodówki, pralki). Zabudowa kuchenna na wymiar oraz stałe zabudowy (w tym szafy wnękowe) pozostają w mieszkaniu.

Dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania
Do mieszkania przynależy niewielka piwnica.
Dodatkowo właściciel mieszkania wynajmuje od spółdzielni pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 11 m². Koszt wynajmu wynosi około 100 zł miesięcznie.
Na półpiętrze znajduje się również komórka gospodarcza współdzielona z dwoma sąsiadami.

Stan mieszkania i budynku
Generalny remont mieszkania został przeprowadzony około 7 lat temu. Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga generalnych prac remontowych.
Budynek pochodzi z 1984 roku i wyposażony jest w windę.
Mieszkanie posiada klimatyzację, co zapewnia komfort podczas cieplejszych dni, szczególnie przy zachodniej ekspozycji.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku minut
Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo wygodna lokalizacja. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się najważniejsze punkty potrzebne na co dzień:
- szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 50 m
- przystanek autobusowy - ok. 300 m - linie 131, N, 931
- Galeria Kiełczowska i Vendo Park (Biedronka, Action, Rossmann, Pepco, TEDi, Media Expert, KiK, Sinsay, Stokrotka) - ok. 300 m
- przychodnia POZ i apteka - ok. 300 m
- kościół - ok. 400 m

Dzięki temu codzienne zakupy, dojazdy, opieka nad dziećmi czy podstawowe sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Informacje dodatkowe
- powierzchnia mieszkania: 34 m²
- 2 pokoje
- mieszkanie posiada Księgę Wieczystą
- piętro: 3/10
- budynek z windą
- rok budowy: 1984
- ekspozycja: zachodnia
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: miejska
- czynsz: około 800 zł miesięcznie przy 4 osobach
- loggia
- klimatyzacja
- 2 duże szafy wnękowe
- kuchnia na wymiar ze sprzętem
- niewielka piwnica
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok. 11 m², wynajmowane od spółdzielni za ok. 100 zł/mies.
- współdzielona komórka gospodarcza na półpiętrze
- internet z telewizją Netia - 49 zł/mies.

Dlaczego warto?
To mieszkanie dla osób, które szukają niewielkiego, ale pełnowartościowego lokalu z osobną sypialnią, loggią, klimatyzacją i bardzo dobrze rozwiązanym przechowywaniem.
Dużym atutem jest dodatkowe 12-metrowe pomieszczenie gospodarcze, które znacząco zwiększa dostępną przestrzeń do przechowywania.
Połączenie funkcjonalnego układu, jasnego wnętrza, loggii, klimatyzacji, windy oraz bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla singla lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu.