Wrocław Psie Pole
ul. Chorwacka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bardzo prosimy o kontakt jedynie telefoniczny na numer tel, podany w ogłoszeniu.
Wiadomości e-mail nie będą obsługiwane - przepraszamy.
Za współpracę z jakimikolwiek pośrednikami i biurami nieruchomości serdecznie dziękujemy - nie życzymy sobie.

Szanowni Państwo,

Posiadamy do sprzedania przytulne, 3-pokojowe mieszkanie przy ulicy Chorwackiej we Wrocławiu (pełna własność - wydzielona księga wieczysta).

Mieszkanie zlokalizowane na 6. piętrze 10-piętrowego wieżowca.
Lokal dwustronny, w pełni rozkładowy z ekspozycją na południowy zachód (salon, loggia, pokój) oraz północno wschodni z drugiej strony (kuchnia, pokój).
W środkowej części przedpokój z pełną komunikacją na wszystkie pozostałe pomieszczenia.
Klatka schodowa czysta, winda po wymianie.
Do lokalu przynależy piwnica zlokalizowana w podziemiach budynku.

Najważniejsze cechy charakterystyczne lokalu przedstawiamy poniżej w punktach.

1) Parametry pomieszczeń:
A) Salon: 20.6 m2 - ekspozycja pd.-zach.
B) Pokój: 9.2 m2 - ekspozycja pd.-zach.
C) Pokój: 9.0 m2 - ekspozycja pn.-wsch.
D) Kuchnia: 7.0 m2 - ekspozycja pn.-wsch.
E) Łazienka (2.6 m2) + WC (1.1 m2) - osobne pomieszczenia.
F) Przedpokój: 7.6 m2 z pełną komunikacją na wszystkie pomieszczenia.
G) Loggia: ~3 m2

Całkowity metraż mieszkania bez uwzględnienia loggi: 57.1 m2.
Całkowity metraż mieszkania z uwzględnieniem loggi: 60.1 m2.

2) Komunikacja:
A) W bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz tramwajowe.
B) Odległość do obwodnicy śródmiejskiej (most Milenijny): ~3 km.
C) Odległość do obwodnicy autostradowej: ~5 km.

3) Życie codzienne:
A) W pobliżu wiele sklepów (Aldi, Lidl, Biedronka, Marino), stacja paliw, myjnia samochodowa.
B) W bezpośrednim sąsiedztwie apteki, prywatne praktyki lekarskie, przychodnia na ul. Obornickiej, w niedalekiej odległości szpital Kamieńskiego.
C) Na osiedlu szkoła podstawowa.
D) Liczne restauracje, place zabaw, boiska do koszykówki, tereny rekreacyjne, wały nadrzeczne, ścieżki rowerowe.
E) Do lokalu przynależy pilot do szlabanu pozwalającego na wjazd i parkowanie w ramach drogi wewnętrznej oraz klucz do blokad parkowania.

4) Opłaty eksploatacyjne:
A) Czynsz: 970 PLN/miesiąc.
B) Gaz + Prąd (4-osobowa rodzina): ~230 - 250 PLN/miesiąc.
C) Internet / Kablówka: wg taryfy Operatora.

Mieszkanie dostępne do oglądania w ostatni weekend czerwca / początek lipca i w terminach późniejszych.

Zapraszamy do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,10 m²
• 6 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1976 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Chorwacka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą