🏡Klimatyczne mieszkanie po remoncie | 31 m² | Wrocław – Psie Pole

Na sprzedaż jasne mieszkanie w budynku z lat 80. po metamorfozie! Nowy funkcjonalny układ, świeże wykończenie łączące ciepło z nowoczesnymi akcentami kolorystycznymi i współczesnym wyposażeniem. Odświeżone w 2025 r., nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Rozległy widok z 8. piętra na wschodni horyzont, okolicę i zieleń. Mieszkanie ciepłe, umeblowane.

STREFA WEJŚCIOWA: szafa wnękowa z drzwiami przesuwnymi (podział na część ubraniową z wieszakami i gospodarczą z gniazdem elektrycznym), ścianki lustrzane;

ŁAZIENKA: duża kabina prysznicowa typu walk-in, WC, umywalka, meble do przechowywania;

ANEKS KUCHENNY: nowa zabudowa i wyposażenie AGD: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, pralko-suszarka, lodówka;

SALON z częścią jadalnianą (okrągły rozkładany stół drewniany) i miejscem do odpoczynku (rozkładana sofa typu wersalka), balkon francuski;

CZĘŚĆ SYPIALNA w wydzielonej przestrzeni, z możliwością zasłonięcia kotarą: rozkładane łóżko (z szufladami i osobnymi materacami) oraz pojemna szafa;

PODŁOGI: w części wejściowej, w aneksie kuchennym i łazience – jasne płytki ceramiczne dużego formatu; w salonie z częścią sypialną – jasne panele;

OKNA: białe PCV z roletami wewnętrznymi;

MEDIA: centralne ogrzewanie miejskie, gaz, Internet światłowodowy;

WYPOSAŻENIE:
•sprzęty AGD, częściowo na gwarancji: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, pralko-suszarka, odkurzacz;
•zabudowa stała: kuchenna, szafa przy wejściu, duża szafa PAX w części sypialnej, meble łazienkowe;
•meble ruchome: łóżko, sofa, stół, biurko, fotele, witryna, komoda;

📍 Lokalizacja- ul. Krzywoustego 325, Wrocław – Psie Pole
• 3 min. pieszo do przystanków autobusowych,
• 10 min. pieszo do dworca kolejowego Wrocław Psie Pole,
• w przyziemiu bloku apteka i poczta, w pobliżu Lidl, Żabka, ryneczek Psiego Pola, sklepy, restauracje, bankomaty i wszystkie niezbędne usługi,
• w najbliższym sąsiedztwie mieszkają głównie osoby w średnim wieku i starsze – brak hałaśliwych sąsiadów i imprez.

🏢 Dodatkowe informacje
• piętro: 8/10
• powierzchnia: 31 m²
• rok budowy: 1982
• winda: tak
• piwnica: tak (współdzielona z sąsiadem)
• pełna własność, księga wieczysta
• czynsz: ok. 420 zł miesięcznie (w tym rozliczenie za wodę)
• prąd: Tauron - taryfa G11 z opłatami co 2 miesiące ok. 250-290 zł
• Internet: Netia światłowód 1 Gb/s: 65 zł miesięcznie
• parking ogólnodostępny przy budynku i w okolicy + możliwość korzystania z parkingu wydzielonego
• balkon francuski, ekspozycja okien na wschód

🌿 Idealne dla…
…osób szukających przytulnego mieszkania z dobrą komunikacją z centrum Wrocławia,
…pary lub singla,
…inwestora pod wynajem.
💰Cena- 449 000 zł – z pełnym wyposażeniem (sprzęty i meble).

UWAGA:
Ogłoszenie prywatne. Kopiowanie zdjęć i treści zabronione. Wszelkie publikacje przez biura nieruchomości bez mojej pisemnej zgody będą traktowane jako naruszenie praw autorskich.

Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do piątku po godz. 17:00. W weekendy jestem dostępna w ciągu całego dnia.
tel.

Pozdrawiam serdecznie!