[BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA]

3 pokoje, 68,24 m² Dwupoziomowe mieszkanie z balkonem i komórką - Wrocław, Ołtaszyn

Cena: 860 000 PLN (kupujący nie płaci prowizji!)

Powierzchnia mieszkania: 65,73m²
Dodatkowo: Komórka lokatorska (2,51 m²)
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1 i 2 (dwupoziomowe)
Lokalizacja: Wrocław, Ołtaszyn, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej
Stan: Do wprowadzenia
Forma własności: Pełna własność (z Księgą Wieczystą)
Ogrzewanie: Gazowe (nowy piec z 2020 roku)
Czynsz: ok. 900 PLN / miesiąc

Sprzedam bezpośrednio wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia - na Ołtaszynie przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. Nieruchomość łączy komfort miejskiego życia z kameralnym klimatem i ciszą. Dzięki brakowi pośredników oszczędzasz na prowizji biura nieruchomości!

Rozkład pomieszczeń (65,73 m²):
Nieruchomość cechuje się wyraźnym, komfortowym podziałem pomieszczeń:
- I kondygnacja - wiatrołap, kuchnia połączona z jadalnią.
- II kondygnacja - salon z wyjściem na mały balkon, przedpokój, sypialnię oraz łazienka.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
- Wysokie sufity: Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń daje niesamowite poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie wnętrz i ogromne możliwości aranżacyjne.
- Osobne wejście: Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio z otwartej galerii, co minimalizuje kontakt z sąsiadami na klatce schodowej i potęguje wrażenie mieszkania w domu szeregowym.
- Rolety w oknach: Zamontowane rolety zapewniają doskonałą izolację termiczną (chronią przed upałem w lecie i utratą ciepła zimą), pełne zaciemnienie oraz poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
- Oszczędność na starcie: Kupujesz bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu nie ponosisz kosztów prowizji dla agencji.
- Prestiżowa lokalizacja: Ołtaszyn to bezpieczna, zielona okolica z niską zabudową, świetną infrastrukturą (restauracje, sklepy, przedszkola, nowa szkoła) i szybkim dojazdem do centrum oraz autostrady A4.
- Dwupoziomowy komfort: Układ dający prywatność, przypominający dom w zabudowie szeregowej.
- Nowe ogrzewanie gazowe: Trzy lata temu w budynku zamontowano nowe, wydajne i oszczędne piece gazowe, co gwarantuje bezproblemową eksploatację i stabilne koszty.
- Bezpieczny zakup: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez obciążeń), co ułatwia procedurę kredytową oraz formalności notarialne.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,51 m² - idealna na rowery, wózek czy opony.
- Stan nieruchomości: Mieszkanie jest zadbane, w stanie do wprowadzenia.

Cena: 860 000 PLN

Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Kontakt bezpośredni do właściciela.