To jedno z tych mieszkań, które już od progu sprawiają wrażenie większych, jaśniejszych i bardziej przestronnych, niż wskazuje ich metraż.
Dwupoziomowy układ, wysoki salon i duże okna sprawiają, że wnętrze daje poczucie przestrzeni. Naturalne światło towarzyszy tu przez większą część dnia, a otwarta kubatura salonu tworzy klimat rzadko spotykany w mieszkaniach tej wielkości.
Lokal znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu na wrocławskim Ołtaszynie. Oferuje 75 m² powierzchni użytkowej oraz około 87 m² powierzchni po podłodze.

Rozkład:
Poziom I:
• salon z miejscem pod zabudowę kuchenną
• oddzielny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu
• łazienka z wanną
• przedpokój
• balkon o powierzchni 7,85 m² z widokiem na zielone patio

Poziom II:
• otwarta przestrzeń z klimatyzacją
• pojemny schowek z zabudową pod skosami

To właśnie drugi poziom daje największą swobodę aranżacji. Może stać się prywatną sypialnią, pokojem do pracy lub miejscem odpoczynku - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.
Mieszkanie wymaga odświeżenia.
Obecna zabudowa kuchenna ma charakter podstawowy, ponieważ lokal został pierwotnie przygotowany na cele biurowe. Wszystkie przyłącza są jednak wykonane, dzięki czemu bez przeszkód można zaprojektować pełnowymiarową kuchnię.
Dwupoziomowy układ sprawia, że mieszkanie doskonale odnajdzie się w modelu pracy hybrydowej lub zdalnej. Górna kondygnacja pozwala naturalnie oddzielić przestrzeń do pracy od części dziennej, zachowując domowy charakter wnętrza. To rozwiązanie docenią także osoby prowadzące działalność niewymagającą stałej obsługi klientów.

Dlaczego warto?
- 75 m² powierzchni użytkowej (ok. 87 m² powierzchni po podłodze)
- wyjątkowy, dwupoziomowy układ
- wysoki salon zapewniający wyjątkowe poczucie przestrzeni
- doskonale doświetlone wnętrza
- klimatyzacja na drugim poziomie
- ogrzewanie z lokalnej kotłowni
- balkon z widokiem na zielone patio
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 53 000 zł (sprzedaż łącznie z mieszkaniem)

Osiedle:
Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu z 2009 roku, które jest bardzo dobrze zarządzane i utrzymane. Zadbane części wspólne, estetyczna zieleń oraz regularna dbałość o infrastrukturę sprawiają, że jest to komfortowe i przyjazne miejsce do życia.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- dwa place zabaw,
- zielone patio,
- alejki spacerowe,
- przestronna klatka schodowa,
- podziemna hala garażowa.

Lokalizacja:
Ołtaszyn należy do najbardziej cenionych części południowego Wrocławia, łącząc spokojny, zielony charakter z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:
- Lidl,
- Biedronka,
- piekarnie,
- restauracje i kawiarnie,
- punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 27 przy ul. Zwycięskiej (otwarcie wrzesień 2026)
- basen Aquario przy ul. Motylkowej (około 5 minut spacerem), oferujący basen, jacuzzi, strefę saun oraz fitness.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z charakterem, wyjątkową przestrzenią i doskonałą lokalizacją, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.