Na sprzedaż NOWE wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z antresolą, łączące nowoczesny design, funkcjonalność oraz nietuzinkową przestrzeń.

Mieszkanie posiada 47 m² powierzchni użytkowej, natomiast po podłodze oferuje około 54 m². Dzięki funkcjonalnie zaprojektowanej antresoli przestrzeń mieszkania jest znacznie bardziej ustawna i daje wiele możliwości aranżacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni z charakterem.

UKŁAD MIESZKANIA

POZIOM DOLNY

Na dolnym poziomie znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna, na którą składają się:

salon, jadalnia, nowoczesna kuchnia w zabudowie, łazienka.

Otwarty układ sprawia, że część dzienna jest przestronna, funkcjonalna i bardzo dobrze doświetlona.

Centralnym elementem wnętrza są efektowne dębowe schody prowadzące na antresolę. Zostały wykonane w nowoczesnej stylistyce, z czarną konstrukcją oraz szklaną balustradą, dzięki czemu stanowią nie tylko funkcjonalny element mieszkania, ale również jego wyjątkową ozdobę.

ANTRESOLA

Na antresoli znajdują się dwa dodatkowe, funkcjonalne pomieszczenia, które można wykorzystać jako:

sypialnię, gabinet, garderobę, pokój gościnny czy prywatną strefę wypoczynku.

Antresola pozwala na bardzo wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i daje poczucie znacznie większej przestrzeni niż w klasycznym mieszkaniu o podobnym metrażu.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne i dobrze doświetlone. Duże przeszklenia oraz okna dachowe zapewniają dużą ilość naturalnego światła, dzięki czemu wnętrze jest jasne, przestronne i przyjemne o każdej porze dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest automatyczna roleta, która pozwala wygodnie regulować ilość światła wpadającego do mieszkania, a także zapewnia komfort i prywatność.

Mieszkanie jest również wyposażone w instalacje gotową do podłączania automatycznej klimatyzacji.
MEBLE NA WYMIAR

Kuchnia oraz pozostałe zabudowy w tym zabudowa łazienkowa i dwie szafy zostały wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu maksymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń i tworzą spójną całość z pozostałymi elementami wnętrza.

Zastosowano eleganckie połączenie czerni i naturalnego dekoru drewna, które nadaje mieszkaniu nowoczesny, ponadczasowy i lekko loftowy charakter.

Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu.

Dodatkowo w cenie pozostaje nowy sprzęt RTV i AGD na gwarancji, dzięki czemu nieruchomość jest wyposażona i gotowa do zamieszkania.

OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA

Dużym atutem mieszkania jest indywidualny piec gazowy, który odpowiada zarówno za ogrzewanie lokalu, jak i przygotowanie ciepłej wody.

Dzięki temu właściciel ma możliwość samodzielnego regulowania temperatury w mieszkaniu oraz ciepłej wody, dostosowując je do własnych potrzeb.

To rozwiązanie zapewnia niezależność oraz pozwala świadomie kontrolować sposób korzystania z ogrzewania.

NOWOCZESNA ŁAZIENKA

Łazienka została zaprojektowana w spójnej, nowoczesnej stylistyce.

Znajdują się w niej m.in.:

duży prysznic typu walk-in, czarna armatura, umywalka nablatowa, podwieszana toaleta, duże lustro, funkcjonalna zabudowa meblowa, grzejnik drabinkowy oraz pralka.

Połączenie szarości, czerni i naturalnego drewna nawiązuje do stylistyki całego mieszkania.

BALKON

Do mieszkania przynależy balkon, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Balkon jest naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej i dodatkowym atutem nieruchomości.
MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależy:

miejsce postojowe – 40 000 zł

oraz

komórkę lokatorską o powierzchni 5 m² – 30 000 zł.

Komórka zapewnia dużą, dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy i jest szczególnie praktycznym uzupełnieniem mieszkania.

WINDA

Budynek wyposażony jest w windę, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania oraz jest dodatkowym atutem na co dzień.

Budynek jest kameralny posiada niewielką liczbę mieszkańców co wpływa na bezpieczeństwo, spokój oraz zachowanie należytego porządku w budynku jak i na terenie wokół budynku należącym do wspólnoty. Nieruchomość jest zadbana, czysta i bezpieczna.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się najważniejsze punkty potrzebne na co dzień:

przystanek autobusowy, sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe.

Dużym atutem jest również sprawny dojazd do centrum Wrocławia – około 10 minut, co pozwala połączyć komfort spokojniejszej okolicy z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dodatkowym atutem będzie rozwój infrastruktury drogowej

W tej części Wrocławia realizowane są istotne inwestycje drogowe, w tym budowa ostatniego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Inwestycja ma usprawnić komunikację południowej części miasta i ograniczyć ruch tranzytowy w mieście.

Planowane jest również połączenie Wschodniej Obwodnicy Wrocławia z autostradą A4, co w przyszłości dodatkowo poprawi dostęp do sieci dróg szybkiego ruchu i ułatwi podróże poza Wrocław.

To istotny argument zarówno dla osób dojeżdżających do pracy samochodem, jak i dla osób często podróżujących poza miasto

To mieszkanie dla osób, które nie chcą kupować kolejnego typowego lokalu.

Jego największym atutem jest przemyślana i nietuzinkowa przestrzeń – otwarta część dzienna na dole oraz dwa dodatkowe pomieszczenia na antresoli pozwalają wygodnie rozdzielić strefę dzienną, prywatną i miejsce do pracy.

Dębowe schody, czarne elementy, szkło oraz naturalne drewno tworzą nowoczesne i eleganckie wnętrze, które jednocześnie pozostaje przytulne.

Mieszkanie zostało urządzone spójnie i z dbałością o szczegóły. Zabudowy wykonane na wymiar, nowe wyposażenie RTV i AGD oraz gotowe wnętrze sprawiają, że nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu.

Dodatkowym atutem jest indywidualne ogrzewanie gazowe, balkon, miejsce postojowe oraz 5-metrowa komórka lokatorska.

CENA

Cena mieszkania: 699 000 zł

Dodatkowo:

miejsce postojowe – 40 000 zł

komórka lokatorska 5 m² – 30 000 zł

czynsz miesięczny - 350 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację