Wrocław Leśnica
ul. Alfreda Jahna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA SKIEROWANA BEZPOŚREDNIO DO OSÓB ZAINTERESOWANYCH ZAKUPEM.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.
 
Mieszkanie o powierzchni 63,55 m² znajduje się przy ulicy Jahna we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji na   pod Lasem Mokrzańskim. To nowoczesne osiedle, otoczone jednym z największych kompleksów leśnych w mieście, zapewnia komfort życia w harmonii z naturą.

Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku, co gwarantuje odpowiednią ilość światła i ciszę. Z balkonu roztacza się przepiękny widok na las oraz niską zabudowę jednorodzinną, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter miejsca.

Mieszkanie jest rozkładowe i przemyślane pod względem funkcjonalności. Strefa dzienna została zaprojektowana od strony zachodniej, dzięki czemu jest naturalnie oświetlona popołudniami, natomiast część nocna znajduje się po wschodniej stronie, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
 
Układ pomieszczeń :

1.Korytarz – 8,5 m2

2,3.  Salon z aneksem kuchennym –  26,4 m2

4. Łazienka -5,8m2

5. Sypialnia -10,9 m2

6. Pokój - 10,4 m2

7.WC -1,6 m2

Balkon-5,7m2
 
Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5,7 m², który stanowi idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń.

Lokal przeszedł remont i jest gotowy do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia oraz łazienka są w pełni wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD, a w cenie zakupu uwzględnione zostały również meble i zabudowy stałe.

Jedynie dwie ściany zewnętrzne sprawiają , że nie potrzebuje dużo energii do ogrzewania, układ centralnego ogrzewania  dodatkowo wyposażony w programowalny sterownik,  dzięki któremu możemy ustawić  temperaturę w lokalu w określonych dniach i godzinach ( np. niższą gdy jesteśmy w pracy), dodatkowo wyposażone w klimatyzację inwerterową.  To wszystko  sprawia, że mieszkanie jest bardzo energooszczędne i  zapewniają wysoki  komfort użytkowania przez cały rok.

Lokal wyposażony w czujnik dymu oraz tlenku węgla. W budynku dostępna jest rowerownia.

Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i bezpieczeństwie mieszkańców. Przestrzeń wzorowana na amerykańskich przedmieściach charakteryzuje się szerokimi ulicami, wydzielonymi ścieżkami rowerowymi oraz spójną architekturą. Całość dopełnia harmonia kolorystyki budynków oraz bliskość natury, która działa kojąco na zmysły.

Las Mokrzański to prawdziwy raj dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu – dobrze utrzymane ścieżki idealnie nadają się do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy nordic walking. Mikroklimat lasu sprzyja zdrowiu, zwłaszcza układowi oddechowemu, co stanowi nieoceniony atut tego miejsca.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, takie jak Żabka czy piekarnia, a także lokale usługowe, w tym gabinet dentystyczny. W promieniu 3 km mieszczą się większe markety, takie jak Lidl, Aldi czy Biedronka.

Przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 500 metrów co zapewnia dogodną komunikację z innymi częściami miasta. Działka wokół budynku jest w pełni zagospodarowana, co dodatkowo podnosi estetykę otoczenia.

Mieszkanie jest własnościowe, wolne od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych. To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego lokum w otoczeniu zieleni, blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku.

Mieszkanie dostępne od zaraz!

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,55 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2012 roku
• Wrocław, Leśnica, ul. Alfreda Jahna
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja