Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,03 m2 na 1. piętrze, w spokojnej i cichej okolicy w otoczeniu domków jednorodzinnych, obok Parku Złotnickiego.

Mieszkanie w pełni rozkładowe, składające się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na balkon. W kuchni AGD w zabudowie (piekarnik, płyta gazowa, zmywarka).
- sypialni z pojemną szafą z drzwiami przesuwnymi.
- korytarza (szafa z lustrem oraz pawlacz nad drzwiami wejściowymi).
- łazienki (piec dwufunkcyjny firmy Ariston).
- balkonu.

Położenie względem kierunków świata: mieszkanie jednostronne, południowo-zachodnie, co daje dużo słońca i ciepła.

Na terenie nieruchomości jest wspólne pomieszczenie do przechowywania rowerów oraz naziemne miejsca postojowe.

Opłaty za mieszkanie dla dwóch osób wynoszą 400 zł. Prąd i gaz według zużycia (gaz średnio na dwa miesiące to 200 zł - ogrzewanie, ciepła woda oraz gotowanie).

Lokalizacja:
Leśnica to jedno z najbardziej zielonych i spokojnych osiedli Wrocławia, położone na zachodnim krańcu miasta, oddalone około 10 km od ścisłego centrum.
Jest to osiedle dobrze skomunikowane koleją i tramwajami. Leży przy drodze krajowej oraz w pobliżu A8. Przejazd koleją do Wrocławia Głównego zajmuje 15 minut.
Linie tramwajowe: 3, 10, 20. Autobusy nocne. W odległości około 9 km znajduje się lotnisko.

W pobliżu nieruchomości znajdują się: szkoła podstawowa publiczna, Liceum Służb Mundurowych (ul. Marszowicka), przedszkola, żłobki, przychodnia, apteki, kościół, Biedronka, Lidl, Aldi.
Liczne lokale gastronomiczne: klimatyczna restauracja, pub, kawiarnia, Hotel Stara Grabarnia z włoską restauracją, a także nowo otwarty park handlowy M-Park.

Dodatkowo w bliskiej odległości znajduje się Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka, a w 2027 r. powstanie największe centrum medyczne w regionie dolnośląskim (szpital onkologiczno-pulmonologiczny).

Leśnica to ciekawa dzielnica Wrocławia z bogatą historią (Zamek Leśnicki, budynek Poczty Polskiej z 1896 r.) z dużą ilością terenów zielonych (dwa parki: Leśnicki i Złotnicki, co daje możliwość korzystania ze spacerów, jazdy na rowerze czy zorganizowania pikniku).
Pobliskie tereny rekreacyjne to Stawy Leśnickie oraz Przystań Złotnicka, gdzie odbywają się spływy pontonowe.

W pobliżu stadiony: Tarczyński Arena oraz Stadion Leśnica, gdzie można trenować piłkę nożną.

Nieruchomość idealna dla pary na start, studentów czy seniorów.

Zapraszam do kontaktu.