Wrocław Krzyki
ul. Tadeusza Kościuszki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane przy ul. Kościuszki 198 we Wrocławiu (Przedmieście Oławskie). Lokal znajduje się na 6. piętrze w 7-piętrowym bloku z 2003 roku, wyposażonym w dwie windy.

Wejście do mieszkania prowadzi przez wewnętrzną galerię oraz zamykany przedsionek, współdzielony z sąsiadem – przyjaznym i uczynnym starszym panem, który ceni młodych lokatorów i nie ma nic przeciwko głośniejszej muzyce.

Funkcjonalny układ mieszkania
✅ 2 słoneczne pokoje, w tym salon z balkonem,
✅ osobna kuchnia (możliwość przekształcenia w dodatkowy pokój),
✅ łazienka,
✅ piwnica (pełna własność).

Mieszkanie daje możliwość elastycznej aranżacji – można stworzyć salon z aneksem kuchennym i dodatkowy pokój, dostosowując układ do własnych potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie
✅ Piękny widok na panoramę miasta, w tym Jagodno, Gaj oraz Krzyki (Sky Tower).
✅ Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje budowy wyższych budynków, co gwarantuje długoterminową ochronę widoku.

✅ Komunikacja:
✔ 150 m do przystanków autobusowych (linie [numer], 243) i tramwajowych (linie 3, 5).
✔ Łatwy dostęp do głównych arterii – droga wylotowa na Oławę, obwodnica śródmiejska oraz szybki dojazd do centrum i dworca głównego.

✅ Infrastruktura:
✔ 250 m – małe centrum handlowe z Biedronką.
✔ 800 m – CH Family Point (Selgros, Leroy Merlin).

✅ Inwestycyjny atut:
✔ 450 m – Wydział Lekarsko-Stomatologiczny Uniwersytetu Medycznego – doskonała lokalizacja dla studentów i kadry akademickiej.

✅ Zieleń i rekreacja:
✔ Bliskość Przedmieścia Oławskiego i Niskich Łąk pozwala cieszyć się udogodnieniami dużego miasta, a jednocześnie zachować równowagę dzięki pobliskim terenom zielonym.
✔ Park na Niskich Łąkach i Las Rakowiecki – idealne miejsca na spacery, jogging i relaks na świeżym powietrzu.

Dodatkowe informacje
❌ Kupujący nie płaci żadnej prowizji.
❌ Pośredników nieruchomości zapraszam wyłącznie z zainteresowanym kupującym – podpisanie umowy na wyłączność nie będzie możliwe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2003 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Tadeusza Kościuszki
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 89.49, EK: 110.08, EP: 89.91, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0079