3-pokojowe mieszkanie z piwnicą, loggią i pięknym widokiem na zieleń

Wrocław, ul. Gajowa

Księga Wieczysta czysta, bez obciążeń.

Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 49 m² (KW 48,19 m² + przedsionek 0,8 m²), położone na 3. piętrze zadbanego, ocieplonego budynku na osiedlu Huby.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałym rozkładem pomieszczeń - wszystkie pokoje są niezależne, co czyni mieszkanie idealnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Atuty mieszkania:

* Trzy oddzielne pokoje, w tym największy z wyjściem na loggię.
* Dwustronna ekspozycja:
- od strony południowej - salon z loggią i widokiem na korony drzew oraz zielone, wewnętrzne podwórko,
- od strony północnej - kuchnia i jeden z pokoi, z widokiem na zieleń i parking pod budynkiem.
* Oddzielna, widna kuchnia.
* Łazienka z WC, prysznicem i umywalką.
* Przestronny przedpokój + przedsionek (ok. 0,8 m²).
* Loggia, idealna na poranną kawę lub mini ogródek.
* Piwnica 2,7 m² w cenie.
* Ogrzewanie miejskie.
* Czynsz ok. 650 zł/mies.

Stan techniczny:

Mieszkanie jest do remontu lub odświeżenia - idealne do własnej aranżacji.

* W pokojach - gładzie na ścianach.
* W przedpokoju - tapeta.
* Łazienka w kaflach, w dobrym stanie użytkowym.
* Wszystkie okna wymienione na PCV w 2024 r.
* Instalacje i układ pomieszczeń bez zmian, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Budynek:

* 4-piętrowy blok z lat 70./80.
* Bez windy.
* Po remoncie klatki schodowej (2 lata temu).
* Ocieplony, zadbany, z domofonem.
* Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja - jedna z najlepszych we Wrocławiu:

* 5 minut spacerem do Dworca PKP i PKS.
* W pobliżu Wroclavia, Lidl, Biedronka, usługi, przychodnie.
* Aquapark przy Borowskiej.
* Uniwersytet Ekonomiczny, szkoły, przedszkola - w zasięgu krótkiego spaceru.
* Park Goethego pod budynkiem.
* Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa - szybki dojazd do centrum.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w świetnej lokalizacji, z potencjałem aranżacyjnym i zielonym widokiem z okien. Sprawdzi się jako mieszkanie rodzinne, pierwsze M lub inwestycja pod wynajem.

Cena: 565 000 zł

Zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednia!