Ogłoszenie od osoby prywatnej - brak prowizji!


I can speak English.


Zakup możliwy również dla obywateli spoza UE - bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA.


Agentów nieruchomości zapraszam bezpośrednio z zainteresowanym klientem.


Na sprzedaż komfortowe, elegancko wykończone i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Prądzyńskiego-Świstackiego we Wrocławiu (Krzyki-Śródmieście-Przedmieście Oławskie), tuż przy Parku Na Niskich Łąkach.


Najważniejsze atuty:
•65 m² powierzchni
•rozkładowe - dwustronne (wschód-zachód)
•3 pokoje w tym 2 niezależne sypialnie
•przestronny salon z otwartą kuchnią
•spiżarnia, którą można przerobić na dodatkową toaletę (są przyłącza).
•spory korytarz który w części jest zabudowany 3 drzwiową szafą na wymiar +sporo miejsca na dodatkowe szafy/ komody
•wysoki standard wykończenia - meble w zabudowie lakierowany mat, konglomerat w łazience, bogate wyposażenie AGD, drewniane okna,
•klimatyzacja (Mitsubishi)
•duża ilość miejsca do przechowywania (pod sam sufit)
•2 balkony
•miejsce postojowe w garażu wraz z komórką
•2 dodatkowe komórki lokatorskie
•4 piętro (winda)
•media miejskie - czynsz w 2025 po rozliczeniu wynosił 720zl/mc - mieszkanie zimą jest bardzo ciepłe, bez specjalnych starań (załączam wycinek ze świadectwa energetycznego).
•nowoczesny apartamentowiec z portiernią i całodobową ochroną i monitoringiem
•zamknięte patio tylko dla mieszkańców
•bezpośrednie sąsiedztwo Parku Na Niskich Łąkach
•mieszkanie gotowe do zamieszkania


Najbliższa okolica:
•rynek 10min
•restauracje i kawiarnie,
•placówki medyczne,
•tereny spacerowe i rekreacyjne 4min
•przystanki autobusowe i tramwajowe.


Bliskość centrum miasta, a zarazem spokojna boczna ulica, z widokiem na odnowione, piękne kamienice.


Dodatkowo (zakup obligatoryjny):
•Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wraz z komórką lokatorską (59 000 zł)
•do tego jeszcze 2 dodatkowe komórki lokatorskie (jedna z nich w tej chwili jest wynajmowana za 190zl/mc - jest również zainteresowanie odkupieniem komórki/ komórek przez innych mieszkańców) (2x 32 000 zł)


Mieszkanie 65,06 m² + balkony 7,65 m²
•Salon z kuchnią i balkonem - 23,20 + 3,51 m²
•Sypialnia 1 - 12,00 + 4,14 m²
•Sypialnia 2 - 9,13 m²
•Łazienka - 6,47 m²
•Spiżarnia/ WC - 2,01 m²
•Przedpokój - 12,25 m²


Przynależności:
•Miejsc postojowe z komórką 1 - 14,03 + 4,02 m²
•Komórka 2 - 3,36 m²
•Komórka 3 - 3,82 m²

Starałam się zrobić jak najbardziej realistyczne zdjęcia mieszkania, ale niestety słaby ze mnie fotograf ;) dlatego tym bardziej zapraszam na prezentację osobiście. Naprawdę warto!