Przy parku / widok na zieleń / duża piwnica

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 4-pokojowego zlokalizowanego na wrocławskim osiedlu Borek - dzielnica Krzyki.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej, komunikacji miejskiej, Szpitala Wojskowego, Akademii Medycznej oraz Uniwersytetu Ekonomicznego.
Atutem nieruchomości jest układ pomieszczeń i możliwości aranżacji i rzadki jak na duże miasto widok z okien - Park Skowroni oraz wewnętrzny rozległy zielony dziedziniec.

Podstawowe informacje:
Metraż: 62,45m2
Piętro: 3 bez windy
Budynek: blok 1975r. po modernizacji
ekspozycja: dwustronne - wschód i zachód

Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju,
- pokoju dziennego,
- 3 oddzielnych pokoi,
- łazienki,
- toalety,
- kuchni z oknem,
-- do mieszkania przynależy balkon (loggia) dostępna z pokoju dziennego,
-- do mieszkania przynależy piwnica (ok 4m2),

Parking:
- teren wokół bloku jest ogrodzony, mieszkańcy mają dostęp do parkingu zamykanego na szlaban z dużą liczbą miejsc postojowych przeznaczonych wyłącznie dla mieszkańców wspólnoty,

Media i opłaty:
- czynsz miesięczny wynosi 715zł (w tym zaliczki na wodę, śmieci, ogrzewanie miejskie, opłaty wspólnoty, fundusz remontowy 65zł),
- kuchenka podłączona jest do sieci gazowej,
- prąd płatny według zużycia,
- brak podzielników ogrzewania,
- światłowód w budynku (do mieszkania nie został doprowadzony),

Standard mieszkania:
- mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym i pięknym widokiem,
- jest bardzo jasne, dwustronne,
- wymaga remontu, ale nadaje się do zamieszkania,
- instalacja elektryczna aluminiowa,
- bardzo ciepłe,
- większość ścian to ściany działowe, co umożliwia przebudowę przestrzeni, łączenie pokoi, pokoju z kuchnią lub otwarcie przestrzeni
- okna PCV,
- wymienione drzwi z zamkami przeciwwłamaniowymi,
- parkiet drewniany i jodełka - możliwość odnowienia,
- mieszkanie po pierwszych właścicielach,

Standard budynku:
- budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową (cały blok 6 klatek),
- po termomodernizacji,
- znajduje się na ogrodzonym terenie, wjazd możliwy jest wyłącznie przez szlaban otwierany za pomocą pilota,
- dobrze zagospodarowana przestrzeń: wydzielone miejsca postojowe, odnowiona nawierzchnia drogi, progi zwalniające, oświetlenie, monitoring,
- klatka schodowa po remoncie - czysta, jasna i zadbana,

Status formalny:
- własność z księgą wieczystą, bez wpisów i hipotek,

TOP Lokalizacja i otoczenie:
- blok znajduje się przy ul. Ślężnej (tuż przy Szpitalu Wojskowym ul. Weigla),
- przystanek tramwajowy i autobusowy jest w zasięgu kilku minut pieszo,
- łatwy i sprawny dostęp do centrum, Dworca Głównego,
- pełna baza handlowo-usługowa: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, sklepy, markety, piekarnia, fryzjer, kosmetolog - wszytsko w zasięgu kilku minut pieszo,
- edukacja: szkoły, żłobki, przedszkola, Uczelnie (Akademia Medyczna 10 minut, Uniwersytet Ekonomiczny 20 minut),
- osiedle położone jest w otulinie Parku Skowroniego i Zachodniego; w okolicy są liczne tereny spacerowe i rekreacyjne: ścieżki rowerowe, boiska; ponadto Aquapark, korty tenisowe, kluby fitness

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie umowy pośrednictwa.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji:
Kamila Skrzypek

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;