Na sprzedaż klimatyczne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla pary, studentów, jak i inwestora pod wynajem. Mieszkanie wyróżnia się dwustronną ekspozycją okien na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest rozkładowy układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz duże możliwości aranżacyjne.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• powierzchnia: 43 m²
• 2 niezależne pokoje
• dwustronna ekspozycja – wschód / zachód
• funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń
• 1 piętro w kameralnym budynku
• wymieniona instalacja elektryczna
• wymienione piony kanalizacyjne
• piwnica przynależna do mieszkania
• dodatkowe miejsce do przechowywania na strychu
• miejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórzu
• mieszkanie jasne, przytulne i ustawne

UKŁAD MIESZKANIA:
• przestronny salon
• sypialnia / pokój idealny jako pokój dla studenta, gabinet lub pokój dziecięcy
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• przedpokój
Rozkład mieszkania sprawia, że każde pomieszczenie posiada osobne wejście z przedpokoju, co jest szczególnie cenione przy wynajmie dla studentów lub współlokatorów.

LOKALIZACJA – ul. Ślężna
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. Ulica Ślężna zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz głównych punktów usługowych i rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu – świetna opcja dla studentów
• Aquapark Wrocław – popularna strefa rekreacji i sportu
• 4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką we Wrocławiu
• Park Południowy – idealny na spacery i aktywny wypoczynek
• liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, siłownie, restauracje i apteki
• przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta i uczelni
Dodatkowym atutem jest stosunkowo niewielka odległość od dworca kolejowego Wrocław Główny, co zwiększa atrakcyjność mieszkania dla osób pracujących i studentów.

Dla kogo?
Mieszkanie będzie idealne dla:
• pary szukającej mieszkania w dobrej lokalizacji
• studentów dzięki bliskości uczelni i komunikacji miejskiej
• inwestora pod wynajem (duże zainteresowanie najmem w tej części miasta)
Cena: 550 000 zł
Powierzchnia: 43 m² Funkcjonalny układ, dwustronna ekspozycja, wymienione instalacje oraz świetna lokalizacja przy jednej z głównych ulic Wrocławia sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna oferta na rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: [numer]
numer oferty 4114/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
[www]
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: [numer]
e-mail:

KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza