Wrocław Krzyki
ul. Siostrzana
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie w budynku z 2008 r. przy ul. Siostrzanej 2-8.

Mieszkanie znajduje się na parterze, posiada duży 100 m2 taras, który jest ogrodzony. W cenie mieszkania garaż o pow. 36 m2, indywidualny, zamykany w podziemiu budynku. Taras jest do własnej aranżacji.

Mieszkanie ma pow. 54,98 m2, jest po remoncie (09/2023). Wymieniono meble kuchenne, sprzęt AGD nowy na gwarancji (płyta indukcyjna, zmywarka i piekarnik) oraz panele i drzwi wewnętrzne. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych, zostało odmalowane i gruntownie posprzątane. Jest gotowe do wprowadzenia się.

Mieszkanie ma 54,98 m2 i składa się z:
1. Salon z aneksem kuchennym: 31,14 m2
2. Sypialnia: 12,06 m2
3. Łazienka z wanną i pralką: 4,33 m2
4. Przedpokój: 7,45 m2
5. Taras z ogródkiem - 2 wyjścia z salonu: 100 m2
6. Garaż 36 m2, zamykany indywidualny - na 2 auta.

W cenie:
- meble kuchenne wraz ze sprzętem kuchennym z 2023 r.: płyta indukcyjna Candy, piekarnik Amica i zmywarka 60 cm Indesit, lodówko-zamrażarka wolnostojąca,
- 2 szafy w zabudowie w przedpokoju,
- 1 szafa w sypialni 240x230x60.
Szafy są pojemne i funkcjonalne.

Cena nie zawiera łóżka, stołu z krzesłami, ław oraz kanapy.

Mieszkanie słoneczne: wschód i południe.
Zadbana klatka schodowa i części wspólne, winda dla niepełnosprawnych z garażu podziemnego na patio.

Czynsz: 825 zł z ogrzewaniem. Wspólnota dba o teren. Plac zabaw ogrodzony i zadbany, sporo drzew i krzewów.

Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi lub osoby starszej/niepełnosprawnej. Cisza i spokój to atuty mieszkania. Olbrzymi taras jest idealnym miejscem do wypoczynku lub zabaw z psem.

Ogrzewanie i ciepło: lokalna kotłownia - licznik na każde mieszkanie.
Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, domofon. Cały teren zamknięty.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
15 minut do centrum, 5 km na wrocławski rynek.
Linia tramwajowa nr 7 i 17, linie autobusowe, niedaleko pętla autobusowo-tramwajowa.
Przystanek autobusowy linii 133, 107 oraz D znajduje się w odległości 400 m, a stacja kolejowa Partynice w odległości 900 m.
Ekspresowy dojazd do Bielan Wrocławskich, autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia.

W OKOLICY:
W okolicy znajdują się prywatne i publiczne przedszkola, żłobki oraz szkoły (American School), jak również placówki służby zdrowia, apteki, dyskonty, punkty usługowe oraz gastronomiczne.
- American School of Wrocław: 200 m
- Przedszkole prywatne (3 placówki): 200 - 800 m
- Przedszkole państwowe Niezapominajka: 1200 m
- Szkoła podstawowa: 1500 m

W bezpośrednim otoczeniu osiedla znajdują się liczne tereny rekreacyjne: Park Kleciński, tereny nad rzeką Ślęzą oraz Wrocławski Tor Wyścigów Konnych, a niedaleko Park Południowy oraz Park Grabiszyński. Zarówno na Bielany Wrocławskie, jak i do centrum poprowadzone są ścieżki rowerowe. W bliskiej okolicy są dwie stacje rowerów miejskich.

GARAŻ:
Mieszkanie jest sprzedawane z podwójnym miejscem w garażu podziemnym, zamykanym, indywidualnym. Powierzchnia garażu to 36 m2, mieszczą się 2 auta z możliwością przechowywania rowerów oraz opon itp.

INFORMACJE DODATKOWE:
Mieszkanie doskonałe pod wynajem dla kadry menadżerskiej obcokrajowców. W mieszkaniu jest możliwość podłączenia światłowodu z Play lub Orange.

CENA: 739 000 PLN.
W CENIE MIESZKANIA ZAWARTA JEST CENA GARAŻU I TARASU.

KONTAKT:
Nie odpowiadam na maile i SMS. Zainteresowane osoby proszę dzwonić w godzinach od 10:00 do 18:00.

Pośrednicy, proszę nie dzwonić. Nie współpracuję z biurami. Nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Siostrzana
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka