Sprzedam bezpośrednio.

Na sprzedaż 2-pokojowe - możliwość 3 pokoi, rozkładowe, przestrzenne mieszkanie o powierzchni 51,6 m².
Położone na parterze budynku z 2000 roku.
Widok na lasek za oknem zapewnia relaks, ciszę i komfort mieszkańcom.

Tylko 6 minut pieszo do Toru Wyścigów Konnych Partynice i 5 minut do Parku Klecińskiego!

Lokalizacja na Krzykach zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej: 5 min od tramwaju, 5 min od autobusu.
W okolicy znajdują się liczne przychodnie (np. Mediconcept), sklepy, szkoły (American School of Wrocław), restauracje oraz punkty usługowe.
W pobliżu są również tereny zielone, takie jak Park Kleciński, Tor Wyścigów Konnych oraz Park Grabiszyński (trasa wzdłuż rzeki).
Idealne dla osób ceniących aktywny tryb życia oraz czyste powietrze, będąc jednocześnie w prestiżowej lokalizacji blisko centrum oraz wyjazdu na Bielany lub na południowy wylot z Wrocławia.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD.
Do dyspozycji masz balkon oraz miejskie ogrzewanie.
Czynsz wynosi około 450 PLN.
Ogrzewanie miejskie.

Opis mieszkania:
- Kuchnia na wymiar, wyspa kuchenna z szufladami, w pełni wyposażona w sprzęt AGD.
- Łazienka z wanną.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń, rozkładowe, możliwość wydzielenia dodatkowej drugiej sypialni lub osobnego pokoju do pracy lub pokoju dla dziecka.
- Mieszkanie jasne, przestronne i w bezpiecznej okolicy.

Dla inwestora:
- Mieszkanie wynajmowane jest do końca września 2026 roku.
- Możliwość przejęcia umowy najmu - dochód od pierwszego dnia.

Dla kupującego do indywidualnego zamieszkania:
- Mieszkanie dostępne od października 2026 roku z uwagi na umowę najmu do końca września (możliwe rozmowy na temat wcześniejszej wyprowadzki, jeśli zakup w kwietniu).
- Spokojna okolica z łatwym dostępem do komunikacji i terenów rekreacyjnych.

Atuty lokalizacji i mieszkania:
- 6 min pieszo do Toru Wyścigów Konnych Partynice.
- Uniwersytecki Szpital Kliniczny, ul. Borowska - ok. 10-15 minut.
- Uniwersytet Wrocławski / Rynek Główny - ok. 10-15 minut.
- Dworzec Główny - ok. 15-20 minut.
- Lotnisko Wrocław (Strachowice) - ok. 20-25 minut.
- Ulica Ekonomiczna / okolice uczelni - ok. 10-12 minut.
- 5 min pieszo do Parku Klecińskiego.
- Park Grabiszyński w sąsiedztwie.
- Zielone, spokojne otoczenie.
- Bliskość linii tramwajowych: 2, 6, 14, 17.
- Kuchnia na wymiar z pełnym AGD.
- Łazienka z wanną.
- Czysta KW, brak zameldowanych osób - pełna dokumentacja dostępna.




Nie przegap okazji! Umów się na prezentację i zobacz to mieszkanie na własne oczy.