Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane przy ul. Krynickiej w poszukiwanej dzielnicy Krzyki (Gaj).

Mieszkanie mieści się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii Wrocławskiej Wielkiej Płyty z 1987 r. Do budynku przynależy nowoczesna, odnowiona winda, a klatka schodowa jest zadbana i czysta.

Układ mieszkania (w pełni rozkładowe, dwustronne):

Mieszkanie posiada dwustronny układ okien, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia.
- Pokój 1 (Sypialnia, 10 m²)
- Pokój 2 (Salon z wyjściem na balkon, 16 m²)
- Pokój 3 (Sypialnia, 10 m²)
- Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (7 m²)
- Łazienka
- Oddzielna toaleta (WC)
- Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową
- Balkon

Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy fajna, ustawna komórka lokatorska (2,45 m²) znajdująca się na półpiętrze (między 5. a 6. piętrem) - to ogromny komfort i rzadkość na tym osiedlu.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy możliwość aranżacji przestrzeni całkowicie według własnego uznania. Instalacja elektryczna nie była wymieniana (poza łazienką, która przechodziła odświeżenie - informacja przekazana od wcześniejszych właścicieli, nie zweryfikowana, brak jakichkolwiek problemów z obecną instalacją). Wszystkie piony wodno-kanalizacyjne w budynku są sprawne (w mieszkaniu wymieniane), a ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Lokalizacja (Dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować?):
Ul. Krynicka to jeden z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych punktów Wrocławia.
- Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i uczelni).
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Centrum Handlowe Ferio Gaj, Biedronka, Kaufland, liczne sklepy osiedlowe, apteki, restauracje oraz siłownie.
- Edukacja i Zdrowie: Bardzo blisko do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej. W okolicy liczne szkoły i przedszkola.

Stan prawny i opłaty:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).
- Czynsz administracyjny: Przy niezasiedlonym lokalu wynosi 769,71 zł (zawiera zaliczkę na ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy i koszty stałe).

Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Informacja dla biur nieruchomości:
Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio. Zapraszam wyłącznie z własnymi, zdecydowanymi klientami. Nie podpisuję umów pośrednictwa na wyłączność ani nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i treści ogłoszenia.