## Nowe 4-pokojowe mieszkanie 81,31 m² | Widok na rzekę | 3 balkony | 2 miejsca w garażu | Komórka | Krakowskie Tarasy

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 81,31 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego osiedla Krakowskie Tarasy, zrealizowanego przez dewelopera IMS w 2025 roku.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko centrum Wrocławia z codziennym kontaktem z naturą. Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy terenach spacerowych nad rzeką, oferując ciszę, prywatność oraz piękne widoki.

## Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
* przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
* trzech niezależnych sypialni,
* dwóch łazienek,
* funkcjonalnego przedpokoju,
* trzech balkonów.
Dwa balkony od strony północno-zachodniej są połączone przejściem, tworząc komfortową przestrzeń wypoczynkową. Największy z nich został oszklony, dzięki czemu można korzystać z niego przez większą część roku. Trzeci balkon znajduje się od strony wschodniej.

## Najważniejsze atuty
* Budynek oddany do użytkowania w 2025 roku
* Mieszkanie wykończone i urządzone w 2025 roku
* Widok na rzekę i tereny zielone
* Cicha lokalizacja mimo bliskości centrum miasta
* Trzy balkony, w tym jeden oszklony
* Dwie komfortowe łazienki
* Komórka lokatorska ok. 3 m²
* Dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym
* Funkcjonalny układ idealny dla rodziny
* Możliwość pozostawienia wyposażenia - do uzgodnienia

## Ekspozycja
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji:
* część dzienna oraz dwie sypialnie od strony północno-zachodniej,
* jedna sypialnia od strony wschodniej.

## Lokalizacja
Osiedle Krakowskie Tarasy znajduje się na Przedmieściu Oławskim - jednej z najbardziej rozwijających się części Wrocławia.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
* wejście na nadrzeczne tereny spacerowe - ok. 50 m,
* Las Rakowiecki,
* centrum handlowe po drugiej stronie ulicy,
* dwa przedszkola w odległości ok. 100 m,
* szkoła podstawowa ok. 100m i 500 m,
* sklep Spar,
* Leroy Merlin i Selgros ok. 300 m,
* przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 200 m od budynku.
Odległości:
* Galeria Dominikańska - ok. 3 km,
* Dworzec Główny - ok. 2,5 km.

## Informacje dodatkowe
Powierzchnia: 81,31 m²
Piętro: 5
Czynsz: ok. 1000 zł
Komórka lokatorska: tak (ok. 3 m²)
Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym
Księga wieczysta: tak
Cena: 1 463 000 zł, zawiera miejsca postojowe oraz komórkę.
Termin wydania: do uzgodnienia

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie łączy komfort nowego budownictwa, funkcjonalny układ oraz wyjątkową lokalizację przy rzece, z szybkim dostępem do centrum Wrocławia.
Ogłoszenie od osoby prywatnej, profesjonalistom z branży nieruchomości serdecznie dziękuję za oferty współpracy, nie jestem zainteresowany.